Maison Gorges (44190)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Aurore Le Logeais vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEURS, EXCLUSIVITÉ à GORGES, à 3kms de la gare, idéalement située au calme, entre Clisson et Mouzillon, cette maison familiale est actuellement divisée en deux logements actuellement loués. Une maison de 94 m² composée d'une entrée qui donne sur un espace cuisine, un séjour, un wc et un garage au rez de chaussée puis un pallier dessert trois chambres et une salle de bain avec wc à l'étage. Une deuxième partie de l'ensemble est aménagée en T2 de 39 m², dont l'entrée (indépendante) se fait par une véranda et donne accès à la cuisine, un cellier, une salle d'eau avec wc et une chambre. Ce bien à été intégralement réhabilité en 1995 et des travaux récents ont été effectués (pompe à chaleur, peintures dans le T2, VMC, ballon d'eau chaude...), il restera à mettre aux normes le système d'assainissement autonome. Idéal pour investisseurs ! Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31354860)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 127.00 m²
• Construit en 1905
• Terrain de 2481.00 m²
• 6 pièces
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques