Maison Gourdan Polignan (31210)

• 6 pièces
• 3 chambres
• 196.00 m²

425000 €

Villa de plain-pied, 3ch, piscine, dépendances, 6000m2 de te

Superbe villa de plain-pied, construite en 2009, à 1h15 de Toulouse, 5min de la A64 (sortie Montréjeau) et gare ferroviaire de Gourdan-Polignan à 3min. Tombez sous le charme de cette propriété d'environ 6000m2, terrain plat, clos, arboré et fleuri avec goût, un vrai jardin d'Eden ! Vue dégagée sur les environs avec notamment le Pic du Midi et le Burat. Les volumes sont généreux avec le séjour d'environ 60m2, la cuisine américaine, symbole de convivialité, est équipée et meublée chez NEFF. La véranda de 25m2 viendra rajouter un espace de détente pour assister au coucher de soleil sur le Pic du Midi. Le coin nuit est composé de trois chambres, dont la parentale avec son dressing de 5m2. Un coin bureau, SDE avec WC et un autre WC séparé pour les invités. Le POOL HOUSE ravira vos convives qui profiteront de la piscine 10*5 au sel par électrolyse toute l'année car l'eau est tout simplement chauffée ! En hiver, vous apprécierez particulièrement le chauffage au sol présent dans toute la maison et avec un coût dérisoire grace à la géothermie + cumulus thermodynamique. La dépendance offre un espace de jeu avec SDE+WC d'environ 28m2, un garage de 25m2, une cave de 9m2, et une mezzanine aménageable. Idéal pour une maison d'invité ou une location. Divers autres abris et dépendances sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque: :http://www.georisque.gouv.fr Honoraires charge vendeur.

Caractéristiques

• Maison de 196.00 m²
• Construit en 2008
• Terrain de 6000.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Chauffage au sol
• Orienté sud ouest
• 2 garages

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