Maison Gourdon (46300)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Eva Bobet vous propose : Maison entièrement rénovée sur Gourdon, d'une surface totale de 175 m², comprenant une habitation principale et une dépendance. L'habitation principale se compose de : Au premier niveau : Entrée, cuisine équipée indépendante, grand séjour très lumineux de 34 m² avec poêle à bois, donnant accès à une grande terrasse de 36 m². On y trouve également une petite suite parentale avec son coin douche, une deuxième chambre avec placards, une salle de bains et un WC. À l'étage : Chambre sous combles avec son coin bureau, petite pièce d'eau avec WC. En rez-de-chaussée : Garage très spacieux de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, réserve, chaufferie et buanderie (pièce chauffée de 10 m² pouvant être aménagée en pièce de vie supplémentaire : bureau, chambre...). La dépendance de 39 m² dispose d'un accès extérieur indépendant par une petite terrasse : Pièce principale de 19 m², chambre, cuisine et salle d'eau avec WC. Très intéressant pour du revenu locatif ou une activité libérale ! Le tout sur un terrain d'environ 1 200 m², avec piscine au chlore (en cours de travaux) et de nombreuses places de parking. À quelques pas des commodités et de la gare, et proche du centre-ville à pied. Autres caractéristiques : Tout-à-l'égout, pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bobet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 949418032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31026686)

Caractéristiques

• Maison de 175.00 m²
• Construit en 1968
• Terrain de 1188.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage
• Interphone
• Piscine

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