Maison Gournay en Bray (76220)

Maison à rénover 104 m² avec dépendance – Tout à pied – Terrain 1000 m²

Réalisez votre projet à deux pas de l'hyper-centre ! Cette maison à rénover avec dépendance vous offre un emplacement de premier choix à Gournay-en-Bray, où la place du marché, les commerces et les écoles sont accessibles en quelques minutes à pied, tout en profitant d'un accès rapide vers l'axe Beauvais-Rouen. Cette maison de 104 m² offre un beau potentiel d'aménagement, idéalement située en retrait de rue avec un jardin clos à l'arrière. Au RDC : Une entrée desservant une salle, un coin cuisine, 2 chambres et une salle d'eau. À l'étage : Une grande chambre, une pièce complémentaire aménageable en 4 éme chambre après travaux et un grenier pour le stockage. Extérieur : Un terrain clos de 1000 m², une dépendance (atout majeur pour le stockage ou atelier) et une cave. Au-delà d'un rafraîchissement global pour mettre ce bien à votre goût, les travaux à prévoir sont principalement concentrés sur l'optimisation de la performance énergétique : Isolation des murs et optimisation du système de ventilation Le DPE ainsi que l'audit énergétique complet seront mis à votre disposition lors des visites. Ces documents vous permettront d'apprécier avec précision le potentiel de ce bien et de concrétiser votre projet sur mesure, dans un secteur calme et ultra-pratique. Une opportunité rare de créer une maison à votre image tout en maîtrisant votre futur confort thermique La maison étant actuellement très encombrée, les photos présentées ont été partiellement épurées sans aucune autre modification. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 319843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICE GATINEAU (EI) immatriculé au RSAC de BEAUVAIS (60000) sous le numéro 39371793900069. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 70 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 104.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 1000.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu au gaz
• Cave
• 2 parkings
• 2 garages

Diagnostics énergétiques