Maison Gout Rossignol (24320)

• 8 pièces
• 166.00 m²

219000 €

Rare opportunité, deux maisons de 83 m² chacune, environnement très calme

Deux superbes maisons et une dépendance. A 40 minutes au sud de la gare TGV d'Angoulême et 10 minutes au sud ouest de Mareuil (tous services), une propriété d'une surface de 3560 m² dans un hameau très calme, route très peu fréquentée. La première maison fut entièrement rénovée en 2023, isolation, sols, double vitrage, électricité, plomberie, chauffage, etc. Elle comprend trois chambres (10 m² chacune environ), un WC, une salle de bain, un salon de 25 m² et une cuisine de 15 m². Les vues sont splendides et très dégagées. La seconde maison de 83 m², également entièrement rénovée, comprend une chambre, un bureau, une salle d'eau, un salon de 25 m² et une cuisine de 25 m². Il y a également une dépendance de 25 m², en pierre avec un four à pain. Les deux fosses sont aux normes. Photos de 5 à 13, maison 1. Photos de 14 à 18, maison 2. Honoraires de 4 % seulement. Two lovely properties plus outbuilding on a generous plot of 3560 m², only 40 minutes from Angouleme TGV station and 10 minutes from Mareuil (offering all services). Both houses have been entirely renovated this year with new insulation, floors, double glazing, electricity, and plumbing. The views are splendid and far reaching. The first house offers 3 bedrooms (roughly 10 m² each one), a WC, a bathroom, a sitting room of around 25 m² and a kitchen of around 15 m². The second house offers around 83 m² of living space, including one bedroom, a study, a shower room, a sitting room of around 25 m² and a kitchen of approximately 25 m². There is equally a stone dependence of around 25 m² complete with a bread oven. Both septic tanks were newly installed this year and conform to legislation. Photos 5 – 13 are of the first house, photos 14 – 18 are of the second house. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christopher LE CLANCHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 294 526 Greffe de PERIGUEUX) 07 84 65 71 95 https://www.optimhome.com/conseillers/leclanche (réf. 542133 )

Caractéristiques

• Maison de 166.00 m²
• Terrain de 3560.00 m²
• 8 pièces
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu

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