Maison Gradignan (33170)

Maison familiale, piscine, T3 attenant !

À Léognan (commune limitrophe de Gradignan) : grande maison familiale avec piscine couverte, appartement T3 indépendant ! Dans un environnement calme, lieux dit 'Les Bougès', cette vaste maison familiale vous accueille sur une parcelle de plus de 1 800 m², parfaitement aménagée pour le confort et la convivialité. À l'extérieur, vous serez séduits par la grande piscine couverte (5 x 10 m), bordée d'une immense terrasse abritée et d'une cuisine d'été. Côté stationnement, aucun souci : un grand garage de 46 m² ainsi que plusieurs emplacements sur la parcelle sont à votre disposition. La maison s'organise sur trois niveaux : Niveau principal (env. 147 m²) : un espace de vie lumineux de 60 m², 4 chambres dont 3 avec salle d'eau privative, une salle de bains et un WC indépendant. Rez-de-jardin (env. 103 m²) : un appartement T3 indépendant, idéal pour accueillir famille, amis, ou encore loger un adolescent en quête d'autonomie. Accès direct à la terrasse et à la piscine. Étage supérieur : un vaste espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, salle de billard ou dortoir d'appoint, offrant un bel espace bonus. En complément, une cave de 27 m² vient parfaire les prestations de ce bien rare. Cette maison est idéale pour une grande famille, pour ceux qui aiment recevoir, ou pourquoi pas pour une famille recomposée grâce à ses espaces indépendants et ses volumes généreux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 649 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 07 83 44 09 24, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817 773 237. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31042674)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 300.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 1860.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 5 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques