Maison Gradignan (33170)

Vente Maison/villa 7 pièces

Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : Au sein d'un quartier recherché et proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison familiale de plain-pied sur une parcelle de près de 610 m². Une vaste entrée de plus de 7 m² avec placards, distribue l'ensemble des pièces. Vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité de la belle pièce de vie de 41 m² s'ouvrant sur le jardin. La cuisine fonctionnelle, séparée, entièrement équipée et meublée vous permet d'accéder également à la terrasse, mais également à un cellier de près de 9 m², attenant au garage. Coté extérieur, en prolongement du salon, vous profiterez d'un écrin de verdure à l'abris des regards indiscrets, en prolongement d'une vaste terrasse pour vos moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous bénéficierez ainsi d'une belle exposition SUD-OUEST sans vis à vis. Une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que 3 autres chambres, une buanderie et une salle de bain familiale viennent compléter la partie nuit. Les + du bien : -Lycée à 15 minutes à pied -Ligne bus à proximité à pied -Volume généreux de la pièce de vie -Chauffage au sol -Nombreux rangements -Garage de 20 m² environ ! UN BIEN RARE ... A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Tarrieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 904768322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31393682)

Caractéristiques

• Maison de 150.00 m²
• Construit en 2004
• Terrain de 666.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques