Maison Grand Aigueblanche (73260)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Virginie Mendez vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Maison d'une surface habitable de 104 m², complétée par 103 m² de surface non habitable, répartis en deux appartements indépendants. Calme - Ensoleillement - Vue imprenable à Aigueblanche (secteur Le Bois / hameau Le Crey) À seulement 5 minutes du centre d'Aigueblanche, sur les hauteurs du secteur Le Bois, dans le hameau Le Crey, venez découvrir cette maison aux multiples possibilités, située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, offrant une vue exceptionnelle et un bel ensoleillement. Édifiée sur un terrain de 1 500 m² parfaitement exposé, planté d'une dizaine d'arbres fruitiers, la maison se compose de deux appartements indépendants - idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou un usage mixte. À l'étage, un appartement moderne et lumineux, comprenant deux chambres, bénéficie d'une double isolation (laine de verre à l'intérieur, polystyrène à l'extérieur), d'un chauffage au sol et d'un poêle à granulés pour un confort optimal. En rez-de-jardin, un appartement plus authentique, comprend une chambre borgne (sans fenêtre) et constitue une belle base à personnaliser selon vos envies. Il est isolé par l'intérieur. La façade est neuve, avec un bardage synthétique posé sur la partie haute de la maison, apportant une touche contemporaine. Les combles de 73 m² offrent également un potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une pièce supplémentaire. Côté stationnement, un véhicule peut être garé devant le portail, et d'autres peuvent être stationnés dans la cour intérieure. L'accès à la propriété se fait par une route communale goudronnée à sens unique, dont le propriétaire est le seul bénéficiaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Mendez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 922687975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31287777)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 104.00 m²
• Construit en 1980
• Terrain de 1500.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques