Maison Graulhet (81300)

A vendre : Pavillon de 140 m² avec maisonnette indépendante sur terrain champêtre de 1094 m²

Découvrez ce charmant ensemble immobilier niché dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Caractéristiques du bien : -Surface habitable totale : 140 m² - Terrain : 1094 m² 1ère partie : Pavillon principal de 98 m² (T4) en Parfait état -Salon lumineux - Cuisine équipée -3 chambres confortables -Salle de bain moderne -WC séparés -Terrasse avec vue sur le jardin et piscine hors sol 2ème partie : Maisonnette indépendante de 42 m² (T2) - Séjour chaleureux - Cuisine ouverte - 1 chambre -Salle d'eau avec WC Parfait pour accueillir des invités, créer un espace de travail ou générer un revenu locatif. extérieurs -grand jardin arboré -espace idéal pour potager ou aire de jeux -atmosphère paisible et campagne -3 min du centre ville en voiture A visiter sans tarder Cette annonce référence 277375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIS JEAN-JEAN (EI) immatriculé au RSAC de CASTRES (81100) sous le numéro 94087020700013. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1695.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 2009
• Terrain de 1094.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Piscine
• Cheminée

Diagnostics énergétiques