Maison Graulhet (81300)

Maison de Caractère entre Graulhet et Gaillac au calme

Maison en Pierre Charmante et Spacieuse Découvrez cette maison en pierre. Construite en 1800 et rénovée en 2016, cette demeure de 140 m2 habitables vous offre un cadre de vie calme, alliant charme authentique et confort moderne. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse qui dessert un séjour lumineux de 19 m2 (poêle à bois avec extracteur pour chauffer le reste de la maison). Une cuisine aménagée et équipée séparée comprenant un espace salle à manger, une chambre avec possibilité d'une salle d'eau avec accès indépendant, (profession libérale, chambre d'hôte possible). A l'étage, un dégagement desservant 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains. Toute la maison bénéficie de différentes expositions grâce à ses pièces traversantes. L'extérieur est tout aussi agréable avec une terrasse de 20 m2. Le jardin clos de 1656 m2, parfaitement entretenu, multiples arbres fruitiers et d'arbres permettant d'ombrager en été, un poulailler, un espace potager. Le terrain est également piscinable. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation de 60 cm sous toiture. La toiture a été entièrement reprise en 2023. Située dans un environnement calme au fond d'une impasse de deux maisons, Exposée sud-ouest, et des hauteurs sous plafond de 2,50 m ajoutent une dimension de grandeur à chaque pièce.À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. En 5 minutes de voiture, (Graulhet), vous accéderez à plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège), à plusieurs commerces d'alimentation générale, médecins généralistes et à un arrêt de bus. En 15 minutes de voiture, vous rejoindrez vous aurez l'accès A68, et un espace commercial. (Gaillac)

Caractéristiques

• Maison de 140.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1754.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine séparée équipée
• 2 salles de bain
• 3 toilettes
• Non connu
• 4 parkings

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