Maison Graulhet (81300) - Centre ville, lac de Nabeillou, Collège Pasteur

Maison de type 4 avec demi sous-sol et dépendance.

Graullhet : Située dans un secteur prisé, à proximité immédiate du centre-ville et des transports urbains, cette maison familiale de la fin des années 90 offre un cadre de vie pratique et agréable. D'une surface habitable de 93 m2 en demi-niveau, elle se compose d'une grande pièce de vie traversante de 45 m2, lumineuse et chaleureuse, avec cuisine ouverte équipée neuve (2025) avec accès direct à une terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'une buanderie. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres entre 10 et 11 m2 chacune, toutes équipées de placards aménagés, une salle d'eau moderne (2024) avec douche à l'italienne et meuble double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de climatisation réversible et un poêle à bois. À l'extérieur, les équipements sont nombreux : grand garage de 51 m2 avec atelier, appentis pour voiture et camping-car, petites dépendances de type abris de jardin. Le tout sur une jolie parcelle de plus de 900m2 facile d'entretien dans un environnement calme et recherché. Une maison idéale pour une famille ou pour un projet de vie confortable à deux pas de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 06 58 28 87 76 Cette belle maison familiale vous est proposée au prix de 250 000 EUR (honoraires d'agence de 10 000 EUR inclus à la charge de l'acquéreur soit un prix hors honoraires de 240 000 EUR). Référence annonce : 340 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 93.00 m²
• Construit en 1999
• Terrain de 951.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud
• 4 parkings
• 1 garage

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