Maison Graulhet (81300)

Maison plain-pied avec grand terrain, dépendances et DPE perf...

Située à l'est de Graulhet, en direction de Réalmont, cette maison de plain-pied construite en 1975 bénéficie d'un emplacement idéal, à moins de 5 minutes du centre-ville, à 40 minutes du périphérique toulousain et à 30 minutes d'Albi. Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec une cuisine semi-ouverte, agrémentée d'un petit cellier / buanderie attenant. Le coin nuit comprend un long couloir desservant quatre chambres, une grande salle de bains et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, calme et entièrement plat, ainsi que d'une très grande terrasse parfaite pour recevoir. Le garage et les dépendances forment un seul bâtiment en parpaings, comprenant deux pièces de 36 m² et 20 m², ainsi qu'un abri, offrant de nombreux espaces pour le rangement, un atelier de bricolage ou du stationnement. Côté prestations, la maison est équipée d'une chaudière à pellets neuve, de survitrages, d'une bonne isolation, d'un puits, du tout-à-l'égout, de volets roulants électriques et d'une cheminée. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est en classe C, témoignant d'une bonne performance énergétique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour la cuisine, la salle de bains, l'électricité et la peinture. L'environnement est agréable et paisible, tout en étant proche des commodités. Le centre-ville de Graulhet est accessible en moins de 5 minutes, avec écoles, commerces et services à proximité. Les axes routiers vers Toulouse et Albi facilitent les déplacements quotidiens. Pour toute information sur la possibilité d'acquérir un ou deux terrains constructibles situés sur la parcelle voisine, d'environ 1000 m² chacun, merci de me contacter directement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31293255)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 130.00 m²
• Construit en 1972
• Terrain de 2000.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Non connu

Diagnostics énergétiques