Maison Grenade sur l'Adour (40270)

• 26 pièces
• 22 chambres
• 605.00 m²

840000 €

Aquitaine, Landes, Grenade sur l'Adour, Propriété équestre +

Vous voulez vous occuper de chevaux et souhaitez disposer en plus de revenus locatifs conséquents, cette propriété fera votre affaire, à moins que vous ne l'utilisiez pour un autre projet ... les possibilités sont nombreuses. Proche de tout mais isolé au bout d'un chemin, au calme loin des premiers voisins, Marc Bouillant du Réseau Global Immobilier vous propose cette rare et belle propriété équestre constituée d'un immeuble de rapport ancien bien rénové, composé de 6 appartements 1xT2, 1xT3, 2xT4 et 2xT5 + 2 xT2 aménagés dans deux annexes, pour un total actuel de 8 appartements. Une autre annexe d'environ 200 m2 permettrait d'aménager des surfaces locatives supplémentaires, ou tout autre aménagement. Une piscine 10x4.5 avec un pool house + salle de sport + un local pour 2 roues + autres annexes agrémentent les parties communes. S'ajoutent à cet ensemble des aménagements équestres avec 14 box pour la pension jusqu'à 25 chevaux, 1 carrière de 30x50 m, 1 rond de longe de 18m de diamètre, 3 locaux de sellerie, 1 hangar de stockage fourrage, 5 abris de prés, 6 paddocks . Le tout posé sur terrain plat de 6 ha + 12 ha contigus à vendre en complément si besoin, avec accès directe à des chemins de randonnées équestres reliant notamment Aire sur l'Adour à Dax (~100 km). Les appartements, majoritairement loués en courts séjours, sont meublés et en excellent état. Le système d'assainissement est neuf et dimensionné pour 21 équivalent habitants. Pour disposer des revenus locatifs et de la pension pour chevaux, faire demande. Excellent rendement ! Cette annonce vous est proposée par Bouillant Marc - EI - NoRSAC: 519 747 588, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Mont-de-Marsan Marc BOUILLANT, Conseiller indépendant Global Immobilier - 06 30 07 96 65 [email protected] / https://www.globalimmobilier.immo/320-mandataire/1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 605.00 m²
• Construit en 1780
• Terrain de 56576.00 m²
• 26 pièces
• 22 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• 8 salles de bain
• 9 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud nord
• 17 parkings
• 5 garages
• Piscine

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