Maison Grenade (31330)

T6 idéale pour familles nombreuses ou recomposées

Envie d'espace, de lumière et de campagne, à 10min de Grenade-sur-Garonne sans renoncer aux commodités ? Cette maison moderne d'environ 240 m² rénovée en 2019 vous attend à Launac, dans un environnement paisible, proche des écoles, crèches, collège et transports. Un cadre de vie agréable et fonctionnel Sur un terrain de 2500 m² entièrement clôturé, vous profiterez d'une belle piscine au sel autonome. Le stationnement est facilité avec 4 places disponibles, dont 2 couvertes grâce au double garage. Un bureau indépendant, avec arrivée d'eau et d'électricité, jouxte le garage : parfait pour télétravailler, exercer une activité professionnelle, ou créer une dépendance. À l'intérieur de cette maison, vous trouverez au rez-de-chaussée : – Une pièce de vie traversante d'environ 55 m² baignée de lumière, – Une cuisine ouverte meublée et équipée, – Une chambre confortable d'environ 16 m², – Une salle de bain, un WC séparé et un cellier / buanderie. À l'étage : – Un palier d'environ 34 m² modulable (salle de jeux, bibliothèque, coin télé…), – Trois chambres, dont une pouvant être une suite parentale, 22 m² à finaliser de rénover pour créer une salle d'eau et dressing (réseaux en attente), – Une salle d'eau moderne et un WC. Le vrai plus : les prestations et équipements : * Climatisation réversible air / air * Volets roulants électriques * Menuiseries aluminium double vitrage * Portail électrique * Assainissement conforme * Piscine au sel, liner renforcé récent * Potentiel d'évolution À noter pour les acheteurs prévoyants : – L'enduit de façade de la maison et du pool house reste à réaliser, – L'étanchéité du pool house est à finaliser, – 22 m² à l'étage sont à rénover pour créer une suite complète. Une maison coup de coeur pour qui cherche de beaux volumes, un bon niveau de confort et la possibilité de finaliser quelques finitions à son goût ! N'attendez plus et venez découvrir cette pépite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 444 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Amandine BÉGUIN, Tél. : 06 09 73 56 39, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 930179098. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_31490074)

Caractéristiques

• Maison de 240.00 m²
• Construit en 1974
• Terrain de 2500.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• 4 parkings
• Piscine

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