Maison Gresy sur Aix (73100)

À vendre – Maison familiale avec vue panoramique à Grésy-sur-Aix 73100

Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 6 minutes d'Aix-les-Bains et 15 minutes de Chambéry, cette maison de 129 m² au sol (114 m² loi Carrez) vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur le Revard, avec en prime un aperçu du lac au loin. Implantée sur un terrain de 597 m², cette propriété se compose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables et une suite parentale avec salle de bains privative. Vous y trouverez également une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un espace de vie chaleureux sur deux niveaux. Le sous-sol complet de 72,05 m², entièrement isolé, comprend un double garage offrant un stationnement sécurisé et un bel espace de stockage. Il offre également de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, salle de jeux, studio indépendant, buanderie... Laissez libre cours à vos envies ! Côté extérieur, profitez d'une agréable terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air avec vue sur les montagnes. Ce terrain est piscinable. Atouts supplémentaires : Chauffage gaz + poêle à bois pour un confort optimal Adoucisseur d'eau Système de sécurité Verisure (à réactiver) Double garage au sous-sol Accès rapide à l'autoroute (5 min), à la gare de Grésy-sur-Aix (2 min) et au centre commercial (3 min) Proximité d'Annecy (35 min) Informations énergétiques : DPE réalisé le : 03/06/2024 Une maison idéale pour une famille, alliant confort, praticité et cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette opportunité rare à Grésy-sur-Aix ! Cette annonce référence 297737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JAVIER DONOSO MORETTI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 52513420100033. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 129.00 m²
• Construit en 1953
• Terrain de 597.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles d'eau
• Radiateur

Diagnostics énergétiques