Maison Grezieu la Varenne (69290)

Maison familiale 6 chambres avec piscine, 2 à 3 logements possibles – Grézieu-la-Varenne (69290)

À VENDRE – Maison familiale 6 chambres avec piscine, 2 à 3 logements possibles – Grézieu-la-Varenne (69290), roximité immédiate de Craponne, Brindas, Brignais, Tassin la demi Lune ... À seulement 20 minutes de Lyon, dans un cadre campagne privilégié, venez découvrir cette spacieuse maison familiale de 450 m² habitables dont environ 285m2 en carrez plus rez-de-chaussée de plus de 150m2, nichée sur un magnifique terrain arboré de 10 000 m². Vous recherchez un cadre de vie paisible, sans compromis sur les commodités ? Cette maison est faite pour vous. Les atouts du bien : - 6 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Grande cuisine ouverte sur une belle salle à manger lumineuse - Vaste salon, idéal pour les moments en famille ou entre amis - Rez-de-chaussée de plus de 150 m² avec garage, grande cave, salle de billard, buanderie… - Piscine, puits fonctionnel pour l'arrosage, grande terrasse - Possibilité de créer deux logements indépendants (idéal famille ou projet locatif) Prestations récentes : - Ravalement de façade récent avec isolation thermique renforcée et traitement anti-humidité - Salle d'eau parentale - Isolation intérieur en périphérie Cadre de vie idéal : Environnement calme et résidentiel Commerces, écoles à proximité immédiate Transports en commun à 5 min à pied Balades en forêt accessibles à pied Accès rapide à Lyon, tout en profitant du confort et de l'espace de la campagne Les transports sont facilement accessibles à pied, et le centre du village de Craponne bien connu pour son célèbre marché du samedi est à 5 minutes en voiture. Cette annonce référence 292553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL NEDELEC (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 53109953900045. Prix du bien : 840 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/12/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 450.00 m²
• Construit en 1971
• Terrain de 9896.00 m²
• 9 pièces
• 6 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 2 salles d'eau
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Cave
• 5 parkings
• Piscine
• Cheminée

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