Maison Gries (67240)

Maison 137 m2 - rénovée à GRIES

Maison 6 pièces 137 m² – Gries – Terrain 5 ares – Calme & nature À vendre, maison individuelle située à Gries, dans un quartier calme et résidentiel, à seulement quelques pas de la forêt. Idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme et la nature tout en restant proche des commodités. Surface habitable : 137 m² Terrain : 5 ares entièrement clôturé Description : Rez-de-chaussée : • Cuisine • Salon - séjour lumineux • Véranda couverte • 2 chambres • Salle de bain • WC séparé Étage : • 2 chambres • Cuisine - séjour • Salle de bain • WC séparé Atouts supplémentaires : • Cave propre et fonctionnelle • Espace couvert type ''coin détente'' • Atelier • 2 garages séparés Environnement : Secteur très calme, nature à proximité immédiate (forêt accessible à pied). • Proximité : À quelques minutes des commodités locales, des écoles, et des commerces. A 10 minutes de Haguenau et Brumath, avec des accès immédiats vers les autoroutes. • Gare à 2 minutes Points forts : • Rénovation et entretien : Maison soigneusement entretenue et rénovée par un propriétaire précautionneux. • Performances énergétiques : o Isolation : Toiture en parfait état, double vitrage. o Chauffage : Pompe à chaleur couplée à un chauffe-eau thermodynamique, offrant une efficacité énergétique optimale. o Façade : Refaite en 2024. o Eau : Adoucisseur pour préserver les installations et les appareils. o Charges : Faibles charges grâce à l'efficacité énergétique de la maison Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant : • Téléphone : • Email : carine.matz@ 340,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 2.79%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1960€ ~ 2680€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Carine MATZ - Agent commercial - EI - RSAC Strasbourg 424 061 406

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 137.00 m²
• 6 pièces
• Radiateur

Diagnostics énergétiques