Maison Grigny (91350)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Sandrine Rengassamy vous propose : Charmante Maison de Caractère à Grigny Village Cette belle maison en pierre de 1889 de 80 m² a su traverser le temps en conservant tout le cachet de l'ancien : murs en pierre, poutres apparentes, une belle cheminée et une ambiance chaleureuse dès l'entrée. On y accède par une petite véranda vitrée, pratique pour déposer vestes et chaussures en toute discrétion. Le rez-de-chaussée s'ouvre ensuite sur un espace de vie convivial, avec séjour et cuisine ouverte, WC, ainsi qu'un grand placard de rangement. À l'étage, le palier dessert deux chambres, une salle de bain avec WC, un coin buanderie, et bonus : un accès aux combles aménageables. Ceux-ci peuvent accueillir deux chambres supplémentaires ou une belle suite parentale - les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà prévues. Côté extérieur, c'est tout aussi séduisant : - Un jardin à l'avant avec une cour, pouvant accueillir jusqu'à 2 véhicules et jusqu'à 3 autres véhicules dans l'allée devant la maison. - Un espace à l'arrière, sans vis-à-vis, parfait pour des soirées barbecue en toute tranquillité, avec un grand abri de jardin. - Une cave saine, idéale pour en faire une cave à vin Les avantages que offre cette magnifique maison : - Un DPE en D, aucune anomalie gaz ou électricité : maison saine et bien entretenue - Le charme de l'ancien : ses poutres, sa lumière naturelle, la cheminée, la façade en pierre. - Un quartier calme, sécurisé, avec des voisins attentifs et proche de tout : o À 12 min à pied de la gare RER D (accès direct à Paris : Châtelet, Gare de Lyon...) o À 5 min à pied des écoles, bien notées par l'académie o À 10 min à pied du lac de Viry-Châtillon, pour les balades du soir o De nombreux commerces et restaurants aux alentours. Rare à la vente dans ce secteur très prisé de Grigny, cette maison ne manquera pas de vous surprendre par la qualité de ses prestations et sa douceur de vivre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Rengassamy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 889144705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31272637)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 80.00 m²
• Construit en 1889
• Terrain de 442.00 m²
• 3 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques