Maison Grimaud (83310)

Vente Maison/villa 3 pièces

Iad France - Olivier Ardaens vous propose : Villa neuve jumelée à Grimaud, à 300 mètres des plages Ne manquez pas cette magnifique villa jumelée neuve, située à seulement 300 mètres des plages, plage de Guerrevielle en face de Saint-Tropez. Cette maison de 73 m², orientée sud-ouest, offre un cadre de vie idéal, parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Au rez-de-jardin, vous découvrirez : Un vaste salon-séjour de 38 m² ouvert sur une cuisine moderne, avec accès direct à l'extérieur, Une terrasse de 18 m² puis le jardin, Une chambre avec placard-dressing, Une salle d'eau, Un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre vous attend, avec salle d'eau, WC et accès à une grande terrasse de 32 m². Le terrain de 430 m² entoure la maison avec un jardin à l'avant, sur le côté et à l'arrière. De plus, deux places de stationnement privatives sont incluses dans l'enceinte de la résidence. Avec de faibles charges et un emplacement exceptionnel, cette villa est un bien rare. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25¤ par mois (soit 300 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 753878354, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 24. Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29961055)

Caractéristiques

• Maison de 73.00 m²
• Construit en 2024
• Terrain de 430.00 m²
• 3 pièces
• Non connu
• Digicode

Diagnostics énergétiques