Maison en pierre rénovée, belle vue, grande terrasse et multiples possibilités - Groisy

Réf. 466AK : Maison en pierre rénovée, vue sur le Parmelan et potentiel d’évolution rare ! Un charme fou, aucun travaux à prévoir et de nombreuses possibilités pour imaginer votre maison idéale. Entièrement rénovée, cette belle maison en pierre d’environ 110 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et confortable, avec une magnifique terrasse de 55 m² profitant d’une vue dégagée sur le Parmelan. La maison propose une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une buanderie et des WC indépendants. À l’étage, vous découvrirez 3 chambres avec placards, dont une belle chambre parentale avec double dressing, un espace bureau et une salle d’eau moderne avec WC. Et si vous aviez envie de l’adapter encore davantage à votre mode de vie ? Les combles aménageables permettent d’envisager une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Autre véritable atout : le garage de près de 29 m², automatisé, directement accessible depuis la maison et équipé d’une fosse mécanique. Un espace rare, parfait pour les véhicules, le bricolage ou le stockage. Mais sa superficie offre aussi une autre perspective : pour ceux qui n’ont pas besoin d’un garage aussi important, il est possible d’imaginer la création d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée, tout en conservant du stationnement grâce à la possibilité de créer un carport. La propriété dispose également de plusieurs places de stationnement et offre encore de belles possibilités d’aménagement extérieur : la parcelle pourrait notamment être davantage clôturée et paysagée pour créer un véritable espace jardin, tout en conservant une partie dédiée au stationnement. Côté confort : pompe à chaleur, DPE classé C et maison prête à vivre immédiatement. Située dans le quartier du Plot, vous bénéficiez d’un emplacement particulièrement pratique, à proximité des commerces et des arrêts de bus, avec des liaisons faciles vers Annecy et les établissements scolaires. Déjà agréable, l’environnement a également vocation à bénéficier d’une évolution de la circulation qui renforcera encore son caractère paisible et résidentiel. Une maison pleine de cachet, sans travaux, avec de vrais espaces extérieurs et surtout un potentiel d’évolution exceptionnel. Un bien à découvrir pour se rendre compte de tout ce qu’il peut offrir. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33767879583 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1950€ - Audrey KAUFHOLTZ - Agent commercial - EI - RSAC 980 263 099 / Annecy

En Exclusivité

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 236.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Chauffage au sol
• 1 garage