Maison Grozon (39800)

Maison en pierre avec terrain à bâtir – Fort potentiel, prix attractif ! Entre Arbois et Poligny

Vous recherchez un bien avec du cachet, de beaux volumes et un terrain à bâtir ? Cette authentique maison en pierre de 200 m² habitables est faite pour vous ! Une opportunité rare à un prix très attractif, justifié par quelques travaux de rafraîchissement à prévoir, pour en faire le cocon de vos rêves. Ce bien est localisé au centre d'un village avec école et boulangerie, à 10 minutes d'Arbois et de Poligny. Une maison ouverte sur l'extérieur et aux multiples possibilités : - Spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée donnant sur un séjour chaleureux ouvert sur un grand balcon, agrémenté d'un poêle à bois - Trois grandes chambres + mezzanine avec poutres apparentes - Espace bureau - Grenier aménageable : créez une chambre supplémentaire ou un espace sur-mesure - En rez-de-chaussée : un appartement à rénover offrant un potentiel immense (studio indépendant, local pro, atelier…) Un extérieur propice à vos projets : - Terrain à bâtir d'environ 720 m2 : possibilité d'extension, de dépendance ou d'investissement locatif - Terrasses, jardin arboré, grand balcon : de quoi savourer les beaux jours en toute tranquillité - Dépendances : grange, garage, cave + annexe au fond du jardin (plus de 110 m² en tout) Travaux de rafraîchissement à prévoir, mais les bases sont saines : - Toiture entièrement rénovée en 2003 avec isolation et membrane d'étanchéité - Chauffage performant (chaudière fioul, chaudière bois (installée en 2011)+ 2 poêles à bois) - Assainissement conforme (tout-à-l'égout) Un bien évolutif : que vous soyez en quête d'une grande maison familiale, d'un projet de rénovation ou d'un investissement, ce bien vous offre liberté et potentiel. Visites sur rendez-vous : lundi, mardi, jeudi, vendredi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Réf.912599

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 200.00 m²
• Construit en 1800
• Terrain de 1662.00 m²
• 10 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Cave
• 6 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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