Maison Gruissan (11430)

Maison à vendre Gruissan

***SOUS OFFRE D'ACHAT : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension***Fütterer Property vous présente à Gruissan - Les Ayguades - EN EXCLUSIVITÉ :Pavillon 1 pièce + mezzanine de 37 m² (20,22 m² Loi Carrez) avec une terrasse clôturée sans vis-à-vis, exposée Est.Un séjour lumineux avec kitchenette et grand velux, une salle de douche, un wc indépendant et un accès à une véranda avec cuisine pour encore plus d'espace et de confort. A l'étage, une mezzanine avec fenêtre offre un espace nuit.Prestations : climatisation réversible, velux électrique et volets roulants électriques.De plus, une place de parking privée et numérotée est incluse.Situé dans une résidence avec piscine, ce bien se trouve à seulement 10 minutes à pied de la plage sauvage des Ayguades et à proximité des commerces.Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.Pour plus d'informations contactez Clément.Honoraires à la charge du vendeur.Dans une copropriété de 127 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 750 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340.00 € et 530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 20.22 m²
• studio
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Climatisation réversible électrique
• Orienté est
• 1 parking

Diagnostics énergétiques