Maison Guegon (56120)

MAISON 6 PIECES 110 M2

Maison rénovée 6 pièces avec jardin. Découvrez cette maison des années 70, rénovée avec soin en 2011, située dans le bourg de Guégon, à seulement 5 minutes de la petite cité de caractère qu'est Josselin. Cette maison d'environ 110 m² saura vous séduire par sa proximité des commerces et services accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée joliment décoré avec dressing, suivi d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux avec poêle à bois, une grande chambre avec placard, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu'une pièce d'eau pouvant être réaménagée selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend un garage, une cave, une chaufferie, un atelier et un cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. Vous profiterez également d'une véranda exposée plein sud qui s'ouvre sur un coin terrasse et le jardin. Le tout sur un terrain d'environ 850 m² entièrement clôturé, avec dépendances et abri. Chauffage fioul (Chaudière changée en 2012) Huisseries : PVC double vitrage Assainissement : tout à l'égout. Cette maison se trouve dans un quartier calme et agréable, avec commerces et services à pied, et à seulement 5 minutes de Josselin et des grands axes routiers. Des questions ou une visite ? Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,59% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.871755

Caractéristiques

• Maison de 110.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 853.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 balcon
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au fuel
• Orienté est
• Cave
• 2 parkings
• 1 garage
• Cheminée

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