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Maison Guemene Penfao (44290) - GUEMENE PENFAO
- 6 pièces
- 3 chambres
- 117.02 m²
194900 €
Charme de l'ancien, 3 chambres, jardin, garage
Ce bien est sous offre en exclusivité. A quelques minutes du bourg de Guémené-Penfao et Conquereuil. Non loin des commerces, commodités et de l'axe Nantes-Rennes. Dans la vallée de Juzet, au coeur d'un hameau paisible. Charmante maison en pierres, individuelle, offrant : - Au rez-de-chaussée : spacieuses pièces à vivre en enfilade, de 74 m², dotées d'une cuisine aménagée semi-ouverte sur le salon avec sa cheminée-insert, salle à manger avec structure en cathédrale et sa terrasse donnant un accès au jardin. Une chambre, salle de bains familiale, toilette, chaufferie/buanderie. - A l'étage : un palier desservant deux chambres. - Dépendance/garage avec électricité et eau, préau bois. Jardin bucolique, sans vis-à-vis et clos de 1663 m² . En face, une parcelle agricole de 2 570 m², vous permet un aménagement selon vos souhaits : potager, animaux ect.. Un environnement calme afin de profiter pleinement de moments en famille et entre amis. LES ATOUTS DU BIEN : - Vie de plain-pied - Extension de l'habitat possible - Environnement calme et paisible - Toiture en ardoises naturelles Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Avessac, Langon, Sainte anne sur vilaine et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Derval, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Ce bien vous est proposé par Agent commercial enregistré au RSAC sous le n° 920 198 736 (Greffe de Saint-Nazaire) ------------------ Référence annonce : M118PH Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 25/03/2024 Classe énergie, DPE : 325 kwh/m²/an Classe climat, GES : 48 kg CO2/m²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 1980 euros et 2 720 euros. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 26/03/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 117.02 m²
- Construit en 1949
- Terrain de 4233.00 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 salle de bain
- 1 toilette
- Radiateur au fuel
- 1 garage
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 325 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D 48 kg CO₂/m².an
- E
- F
- G
getkey
- 115 rue Claude Chappe Technopole Brest-Iroise, 29280 Plouzane
- 09 70 75 80 36
- 84211275700013
- https://www.getkey.fr/
A propos du prix du bien
- Prix : 194900 €
- Honoraires : 9900 € TTC soit 5.35 % (du prix du bien hors honoraires)
- Partage des honoraires : à la charge de l'acquéreur
- Prix du bien hors honoraires : 185000 €
- Barème des honoraires de l'agence