Maison Guer (56380) - commerces, centre médical, pharmacie, écoles, activités

EXCLUSIVITÉ : GRANDE MAISON FAMILIALE DE 2002, 5 CHEMBRES

LE CONFORT DU MODERNE ET LA PROXIMITÉ DES COMMERCES À PIED L'agence CHT IMMOBILIER vous présente cette superbe maison contemporaine de 2002, alliant performance énergétique et volumes généreux. Située en plein coeur de Guer, cette propriété est l'adresse idéale pour une famille cherchant à concilier vie urbaine et espace extérieur. Un Agencement Optimisé pour la Vie de Famille Cette maison offre une distribution fluide et fonctionnelle sur deux niveaux : Vie de Plain-pied au Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec placard, une cuisine aménagée et équipé donnant sur un vaste salon séjour très lumineux ,une chambre confortable avec placard, accompagnée d'une salle d'eau privative, un WC indépendant, une buanderie pratique pour l'organisation quotidienne. L'étage dispose d'une mezzanine baignée de lumière, idéale pour un espace bureau ou un coin lecture, de 4 chambres supplémentaires, toutes équipées de placards intégrés, d'une salle de bains spacieuse et d'un second WC indépendant. Extérieur et Dépendances Érigée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 364 m2, cette maison offre un jardin spacieux, rare en centre-ville : Garage attenant : Pour un stationnement sécurisé ou du stockage. Carport : Un abri supplémentaire pour votre second véhicule. Un grand jardin offrant de multiples possibilités (potager, aire de jeux, piscine). Les Prestations 'Plus' : Pompe à chaleur (PAC) : Un système de chauffage performant et très économe, garantissant un excellent confort thermique. Emplacement Privilégié : Écoles, médecins, pharmacie, commerces et services de Guer accessibles à pied. Prestations 2002 : Construction saine, double vitrage et bonne isolation. UNE OPPORTUNITÉ RARE À SAISIR SANS TARDER ! Cette maison 'clé en main' n'attend plus que vos valises. Le tout sur un terrain d'environ 1364 m2 en centre-ville est un atout exceptionnel sur le secteur. Pour visiter ce bien d'exception, contactez vite l'agence CHT IMMOBILIER au 02 99 06 98 97. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Vous avez un projet immobilier sur le secteur de Brocéliande ? Pour vendre, acheter ou louer une maison à Plélan le Grand, Guer, Beignon, Saint Malo de Beignon, Porcaro, Augan, Monteneuf, Concoret,Campénéac, Paimpont, Saint Péran, Iffendic, Monterfil, Montfort sur Meu, Saint Thurial, Bovel, Loutehel, Val d'Anast, Maxent, Treffendel, Saint Malon sur Mel, Baulon... contactez nous. Sept conseillers à votre service, trois vitrines à Plélan le grand, Saint Cyr Coëtquidan et Beignon et publication de nos annonces sur plus de 80 sites internet. Plus d'offres sur cht-immobilier.com

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 155.53 m²
• Construit en 2002
• 7 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur
• Orienté sud

Diagnostics énergétiques