Maison Guerande (44350)

Maison 5 pièces, 180 m2, Guérande

Superbe propriété aux portes de La Baule - Charme, espace et potentielSituée sur les coteaux sud de Guérande, à deux pas de La Baule, cette élégante demeure construite en 1983 vous séduira par son cadre verdoyant, son potentiel et son atmosphère chaleureuse.Nichée au coeur d'un magnifique terrain arboré de plus de 2 300 m² (parcelle classée), cette maison d'environ 180 m² offre de très beaux volumes :Au rez-de-chaussée :Une belle entrée desservant un vaste salon-séjour avec cheminéeUne cuisine indépendante, accompagnée de son arrière-cuisine avec accès direct au garageUn couloir côté sud menant à une chambre, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un espace bibliothèque en mezzanine, idéal pour créer un coin lecture ou cinémaÀ l'étage :Un palier avec rangementsUne grande pièce atelier de plus de 30 m² (possibilité de 3e chambre ou bureau)Une seconde chambreUne salle d'eau, un WC indépendantLes plus :Chauffage au sol sur les deux niveauxUn environnement calme et recherchéParcelle arborée et classéePossibilité d'agrandissement et piscinable (PLU favorable)Un bien rare offrant un cadre de vie paisible à proximité de la côte et des commodités. Idéal résidence principale, secondaire ou projet familial.À découvrir sans tarder !Référence agence : 764.Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 534 906 ¤. (gedeon_56336_31116891)

Caractéristiques

• Maison de 180.00 m²
• Terrain de 2219.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Cheminée

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