Maison guerchy (89113)

Ensemble immobilier avec grange et jardin.

Situé sur la commune de Valravillon, cet ensemble immobilier plein de charme se compose de deux maisons d'habitation, d'une grange, avec dépendances et d'un jardin clos et arboré de 650 m2. - Maison principale 106 m2 environ Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte, un espace repas et un coin salon. Cet espace convivial est agrémenté d'une cheminée avec insert. Le salon, chaleureux et authentique grâce à ses pierres apparentes et ses poutres, bénéficie d'un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre, offrant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Ce niveau est complété par une salle d'eau avec WC. Une grande partie des menuiseries sont en PVC double vitrage. À l'étage, un palier dessert : Deux chambres, dont une avec dressing. Une salle de bains avec WC. - Seconde maison 36 m2 environ Située en face de la maison principale, cette habitation indépendante comprend : Une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois. Une chambre de 12,53 m2. Une salle d'eau avec WC. Les menuiseries sont en bois simple vitrage. Dépendances Attenante à la maison principale, une grange de 55 m2 offre un beau potentiel d'aménagement ou de stockage. Elle est complétée par un grenier de même superficie, accessible par un escalier en bois. Une pièce intermédiaire de 12,27 m2 permet d'accéder à une cuisine de type laboratoire d'environ 13 m2, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Vous bénéficierez également d'une cave authentique de 30 m2, accessible depuis la terrasse, ainsi que d'un espace chaufferie accueillant la chaudière et la cuve à fioul. Chauffage central au fioul. Radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Tout à l'égout. Fort potentiel pour une activité de gîte, de location ou pour accueillir famille et amis. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Line LOURENCO Tél. : 06.24.15.12.45 Agent commercial immatriculé au RSAC du Tribunal de SENS sous le numéro 510 400 120. Retrouvez tous nos biens sur : www.groupe123immo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 142.00 m²
• Construit en 1950
• Terrain de 650.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Non connu au fuel
• 2 parkings
• Cheminée

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