Maison Guereins (01090)

Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Christophe Piot vous propose : Charmante maison de plain-pied à Guéreins - Située à Guéreins, cette charmante maison de plain-pied construite en 2015 propose un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 97 m² et un terrain de 500 m², cette propriété offre confort, modernité et praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de cette maison. L'espace de vie se compose d'un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, d'une salle de bain et d'un WC. Les 3 chambres offrent des surfaces généreuses pour assurer le confort de toute la famille. Chaque pièce a été pensée pour maximiser le bien-être de ses habitants. Les prestations de cette maison ne manquent pas avec des équipements de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif, ainsi que des éléments de sécurité avec un interphone et un système d'alarme. Le chauffage individuel par pompe à chaleur et par le sol garantit une température agréable en toutes saisons. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin où vos enfants pourront jouer en toute sécurité, d'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis et d'un garage pour abriter votre véhicule. La localisation de cette maison est un véritable atout, à quelques minutes en voiture de la gare de Belleville en Beaujolais, du centre de Guéreins avec ses écoles et ses commerces, ainsi que des principaux axes autoroutiers. Cette propriété en excellent état général ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 65 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Piot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 525291407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31281124)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 97.00 m²
• Construit en 2015
• Terrain de 500.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• Non connu électrique
• 1 garage
• Interphone

Diagnostics énergétiques