Maison Gueret (23000)

Magnifique pavillon, secteur prisé, terrain et piscine

Magnifique pavillon sur sous-sol total, entièrement rénovée en 2020, de 323 m² offrant un cadre de vie exceptionnel. Cette maison est composée d'une belle entrée, sol travertin, et son escalier bois massif, autour duquel s'articule les pièces de vie : -un grand salon salle à manger, avec insert bois, lumineux grâce à de belles ouvertures sur une terrasse vue dégagée, exposée sud-ouest-puis une cuisine américaine avec îlot central, dinatoire. -sur ce rez-de-chaussée on retrouve aussi trois chambres et une salle de bain. A l'étage, le grenier a été isolé, rénové et aménagé avec soin pour créer deux grandes chambres, et une salle d'eau. Accès au combles perdus, isolés.Au sous-sol, un garage deux véhicules. Et trois pièces carrelées, chauffées, prêtes à aménager tout type de projet : cabinet indépendant, location saisonnière ou logement supplémentaire. Une salle d'eau est prévue et reste à terminer selon les besoins.De beaux espaces parfaits pour une vie de famille et pour recevoir.Le terrain de 2509 m² est très accueillant avec une seconde terrasse bois, sa pergola et une piscine double bassin avec jacuzzi à débordement.Toiture tuiles mécaniques neuve, chaudière à condensation neuve, huisseries PVC double vitrage dernière génération et pompe à chaleur pour un confort énergétique optimal sans aucun travaux à prévoir.Cette propriété est située dans un quartier très prisé de Guéret, disposant du calme et de la vue, à seulement quelques minutes à pieds du centre ville.N'hésitez pas me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite !Chers confrères de l'immobilier, si vous avez des clients : contactez moi, je coopère !Loranne de Lifehome [email protected] à la charge du vendeur.Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5600.00 € et 7650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Loranne VAN DEN BERGHAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 933 317 935.Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 323.00 m²
• Construit en 1969
• Terrain de 2509.00 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 1 salle d'eau
• Non connu électrique

Diagnostics énergétiques