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Votre recherche immobilière : "Vente Maison Gueret (23000)"

199000 € - Vente - Maison Gueret

6 pièces
4 chambres
120.00 m²

Posez vos valises, elle n'attend plus que vous !

Dans un quartier agréable de Guéret, découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, alliant charme, confort et beaux volumes. Ici, aucun travaux à prévoir : posez vos valises et profitez ! Élevée sur sous-sol, la maison offre au premier étage une entrée desservant un spacieux double salon-séjour, chaleureux et convivial grâce à son poêle à granulés. Vous serez également séduit par la superbe cuisine, qui s'ouvre directement sur une agréable terrasse surélevée, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres avec parquet, pleines de charme. Et pour finir en beauté, le dernier niveau accueille une véritable suite parentale, avec sa salle d'eau privative et son dressing : un espace intime entièrement dédié aux parents. À l'extérieur, le jardin clos réserve lui aussi de belles surprises : coin jacuzzi, espace barbecue et ambiance guinguette, le tout au calme... Un véritable petit cocon pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des beaux jours. Une maison chaleureuse, rénovée avec soin et prête à vivre, à découvrir sans tarder. À visiter ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Consommation énergie primaire : 245 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 224 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2670 EUR et 3730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

156000 € - Vente - Maison Ste Feyre

5 pièces
3 chambres
91.00 m²

Vente Maison traditionnelle 5 pièces

Iad France - Emmanuel Testard vous propose : EXCLUSIVITÉ - SAINTE-FEYRE - MAISON - T4 91 m² - 2 GARAGES - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison traditionnelle de Sainte-Feyre, construite en 1982 et en très bon état, offre une bonne luminosité grâce à ses expositions est et ouest, à seulement 1 km du centre bourg et à 8 km de Guéret. Développée sur un seul niveau, elle propose 91 m² habitables organisés en 5 pièces principales. L'entrée dessert un salon lumineux et une salle à manger, tous deux lumineux grâce à la double exposition. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à l'espace de vie et favorise une atmosphère conviviale au quotidien. Le logement compte 3 chambres aux dimensions variées : une chambre principale confortable, et 2 chambres fonctionnelles, adaptées pour accueillir la famille. La salle d'eau et un WC indépendant complètent cet agencement bien pensé. Un bureau vaste de 19 m² au sous-sol complète la distribution. Le bien bénéficie d'un terrain de 1 058 m² en 2 parcelles cadastrées agrémenté d'un jardin, d'un parc paysager offrant un cadre de vie verdoyant et préservé. 2 garages complètent les annexes, apportant un confort de stationnement et de rangement appréciable. Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre optique, d'une VMC et d'un système de chauffage mixte électricité par radiateurs et un poêle bois, garantissant confort thermique et économies d'énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33830317)

169000 € - Vente - Maison Gueret

7 pièces
4 chambres
182.00 m²

Maison proche du centre-ville Fort potentiel et possibilit

À proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez de deux garages, particulièrement pratiques pour stationner vos véhicules ou disposer d'un espace de stockage supplémentaire. La maison se compose au total de deux cuisines, quatre chambres et deux salles d'eau, permettant d'envisager différentes configurations selon vos besoins. Actuellement utilisée comme une seule maison d'habitation, elle offre la possibilité de créer deux logements indépendants. Une configuration idéale pour un projet locatif, pour accueillir des adolescents souhaitant davantage d'indépendance, ou encore pour vivre à proximité de membres de sa famille tout en préservant l'intimité de chacun. À l'arrière de la maison, vous profiterez également d'un jardin, agréable pour les beaux jours. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2025 Consommation énergie primaire : 141 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 70 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980 EUR et 2770 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500 € - Vente - Maison Gueret

5 pièces
4 chambres
120.00 m²

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait à Guéret ?

Il y a des maisons qui ne se résument pas à des mètres carrés… et celle-ci mérite vraiment qu'on s'y attarde. Située dans un quartier calme à Guéret, à proximité de l'avenue du Bourbonnais et des commodités, je vous invite à découvrir cette agréable maison familiale d'environ 120 m², sur un terrain clos de 477 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante et un WC. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau. Les combles aménagés accueillent une belle suite parentale avec chambre, salle d'eau et dressing. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec garage, buanderie et cave, ainsi que d'une verrière sous la terrasse. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clôturé et d'une pergola bioclimatique, idéale pour les beaux jours. Une maison agréable et fonctionnelle, où il est facile de se projeter. Je serais ravie de vous la faire découvrir. Des photos en 360° sont également disponibles sur demande. Contactez-moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 500 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33824409)

65217 € - Vente - Maison Ste Feyre

5 pièces
2 chambres
75.00 m²

Aux portes de Guéret Maison en pierre avec cachet et jardi

À quelques minutes de Guéret, découvrez cette authentique maison en pierre qui ne demande qu'à retrouver tout son éclat. Dès l'entrée, son charme et son potentiel invitent à imaginer une rénovation à son image : une maison chaleureuse, mêlant le caractère de l'ancien au confort d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée accueille un hall desservant deux pièces offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'étage, deux chambres et un bureau composent l'espace nuit. À l'arrière, une grange vient compléter la propriété et ouvre la porte à de nouveaux projets. Mais c'est aussi à l'extérieur que le charme opère... À l'abri des regards, le jardin offre un cadre paisible et verdoyant où l'on imagine volontiers les beaux jours, les repas en famille ou simplement quelques instants de tranquillité. Un ancien lavoir, témoin du passé des lieux, apporte une touche d'authenticité supplémentaire à cet ensemble plein de caractère. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et d'en faire un véritable cocon. Un lieu avec une âme, idéal pour celles et ceux qui rêvent de redonner vie à une maison ancienne et d'écrire une nouvelle histoire entre ses murs. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 263 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590 EUR et 2200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

95500 € - Vente - Maison St Laurent

6 pièces
4 chambres
150.00 m²

Vente Maison de village 6 pièces

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Située dans un petit village sur la commune de Saint-Laurent, à proximité immédiate de Guéret, cette maison mitoyenne d'un côté offre environ 150 m² habitables. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'un WC. À l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres, une salle d'eau et un WC. La maison dispose également d'une étable attenante, qui constitue la partie mitoyenne avec la maison voisine et un grenier à aménager. Menuiseries PVC double vitrage. Insert bois complété par un chauffage électrique. Fibre optique. L'assainissement individuel est à revoir. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 615 m². Une maison offrant de beaux volumes et un terrain agréable, à proximité de Guéret. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33811568)

48000 € - Vente - Maison Peyrabout

4 pièces
3 chambres
83.00 m²

Un plain-pied - 3 chambres

Avis aux amateurs de rénovation et aux investisseurs ! Venez découvrir cette maison de plain-pied de 83 m², offrant un excellent potentiel d'aménagement pour créer le cocon qui vous ressemble. Située sur la commune de Peyrabout (23000), cette maison d'habitation de plain-pied mitoyenne développe actuellement 83 m² habitables. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la commune de Guéret, offrant ainsi un accès direct aux infrastructures administratives, scolaires, médicales et commerciales de la préfecture. Une configuration fonctionnelle et des volumes exploitables : L'agencement intérieur actuel est conçu de plain-pied et se compose de la manière suivante : Une cuisine indépendante, un salon-séjour caractérisé par ses poutres et pierres apparentes, équipé d'un insert à bois, 3 chambres individuelles dont certaines intègrent déjà de grands placards de rangement, une salle de bain et un WC indépendant. L'atout majeur de cette propriété réside dans son volume d'annexes. Un grenier de 70 m², situé juste au-dessus de la partie habitation, offre une surface brute immédiatement disponible pour un projet d'aménagement et l'agrandissement de la surface habitable ainsi qu'un premier garage attenant. Le jardin : Un terrain non attenant de 262 m², situé juste en face, comprenant un second garage (idéal pour le stockage, un atelier ou stationner un véhicule) Caractéristiques techniques et travaux à prévoir : Chauffage : Système centralisé au fioul (radiateurs en fonte) + l'insert bois du séjour. Assainissement : Installation individuelle. Le système est actuellement fonctionnel mais classé non conforme, État général : Le bien nécessite des travaux globaux de rénovation (huisserie en simple vitrage, électricité, remise au goût du jour) pour être pleinement valorisé. Le + : Une configuration de plain-pied très recherchée et un volume global (maison + grenier + garages) rare sur le marché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Aurélien et Myriam Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien JOUBERT, Tél. : 07 69 05 64 45, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 943024638.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33770570)

149500 € - Vente - Maison Ste Feyre

4 pièces
2 chambres
85.00 m²

Pavillon 3 pièces - 85 m2

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente, ce charmant pavillon situé sur la commune de Sainte-Feyre! Idéal pour un jeune couple, il dispose d'un bel espace à vivre de 45 m2 avec sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain + douche, un cellier/buanderie et un garage. Le tout sur un terrain clos de 400 m2 environ. Cette maison construite en 2008 dispose d'une terrasse sur l'arrière et d'un garage attenant. Chauffage poêle à bois + climatisation réversible. A découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000 € - Vente - Maison St Victor en Marche

5 pièces
2 chambres
107.00 m²

Une bergerie en pierre et paille dans un écrin de nature

Au bout d'un chemin, à l'abri des regards, venez découvrir cette ancienne bergerie en pierre rénovée, nichée dans un environnement naturel et paisible, à proximité immédiate de la Gartempe, superbe rivière creusoise. Un lieu plein de charme où la pierre et les matériaux naturels se rencontrent. La bergerie a été complétée par un agrandissement en paille, apportant une touche originale à cette propriété atypique. La maison se compose de deux pièces au rez-de-chaussée et de deux chambres à l'étage. Quelques travaux restent à prévoir pour finaliser l'ensemble. L'agrandissement est quant à lui actuellement brut et entièrement à aménager. Un bel espace qui laisse libre cours à vos projets : pièce de vie, atelier, bureau, chambre supplémentaire... à chacun d'imaginer la suite. À l'extérieur, le terrain en partie boisé offre un cadre agréable, au plus près de la nature. La proximité de la Gartempe ravira les amateurs de balades, de pêche ou tout simplement de tranquillité. À noter, en toute transparence, la présence de quelques granges inhabitées à proximité. Une propriété authentique et pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de vieilles pierres, de nature et de lieux qui sortent de l'ordinaire. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 Consommation énergie primaire : 226 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 141 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 EUR et 2710 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

71900 € - Vente - Maison Gueret

5 pièces
3 chambres
110.00 m²

Propriété 110 m2 - Guéret

Votre Petite Agence Guéret vous propose à la vente, cette propriété à rénover entièrement située à la sortie de Guéret A Guéret, environnement calme et en pleine campagne, belle maison en pierre à rénover avec de nombreuses dépendances. Au rez de chaussée, séjour-salle à manger, une cuisine séparée, buanderie. Côté nuit, 3 grande chambres, une salle de bains et WC. Travaux de rénovation à prévoir. Enorme potentiel pour cette maison ancienne avec de nombreuses dépendances + possibiltié d'agrandissement. Le tout sur un terrain de 2500 m2 environ

300000 € - Vente - Maison Gueret

9 pièces
7 chambres
235.00 m²

BIEN RARE À GUÉRET Magnifique villa avec piscine et presta

Située à Guéret, cette magnifique villa séduit par ses très belles prestations, ses volumes généreux et ses nombreux équipements de confort. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille à la recherche d'espace et de qualité de vie. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, parfaitement aménagé pour les beaux jours, avec une piscine enterrée de 8 x 4 m et son pool house, une agréable terrasse avec son espace barbecue. La maison bénéficie également d'équipements particulièrement appréciables : climatisation, chauffage par chaudière à granulés et centralisation des volets. Construite sur un sous-sol total, elle offre de nombreux espaces fonctionnels : garage, cave, buanderie, chaufferie, ainsi qu'un agréable espace jacuzzi dédié à la détente. Une grande salle supplémentaire laisse libre cours à vos envies : salle de cinéma, salle de jeux, espace de loisirs ou salle de sport... Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée s'ouvre sur une magnifique et lumineuse pièce de vie, avec un accès direct à la terrasse. Ce niveau dispose également de quatre chambres. À l'étage, un palier pouvant aisément faire office de bureau dessert trois chambres supplémentaires. La propriété bénéficie enfin de deux garages indépendants supplémentaires, un véritable atout pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'espaces de stockage complémentaires. Au total : 7 chambres, de beaux volumes, piscine, jacuzzi, nombreux garages et prestations de qualité, le tout sur une propriété entièrement close. Une villa rare à Guéret, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2026 Consommation énergie primaire : 243 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 230 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4940 EUR et 6730 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

214000 € - Vente - Maison Gueret

11 pièces
4 chambres
309.00 m²

Maison de maître d'exception alliant charme, volumes et pote

À deux pas du centre-ville, cette superbe demeure de caractère représente une opportunité rare sur le marché. Alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'aménagement, elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'une résidence de prestige qu'à un investisseur souhaitant développer un projet locatif ambitieux. Développant de beaux volumes, la propriété offre la possibilité de créer jusqu'à sept logements distincts : deux appartements par étage, un logement en rez-de-jardin ainsi que des combles aménageables bénéficiant d'une remarquable hauteur sous plafond, idéals pour la réalisation de spacieux lofts baignés de lumière. Dès l'entrée, le cachet de la maison se révèle à travers un vaste hall desservi par un élégant escalier central parfaitement conservé. La configuration des lieux permet une répartition aisée en plusieurs appartements avec accès indépendants, facilitant ainsi toute exploitation locative. Un appartement de type F1 est déjà aménagé au rez-de-chaussée et peut être occupé immédiatement. À l'extérieur, un agréable jardin arboré et sans vis-à-vis complète l'ensemble. Plusieurs dépendances viennent enrichir le bien : un appentis en bois, une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une serre pouvant être transformée en atelier pour les passionnés de jardinage ou de bricolage. Un sous-sol complet accueille la chaufferie, une buanderie et de nombreux espaces de stockage. Que vous envisagiez un investissement locatif à fort potentiel ou l'acquisition d'une vaste maison familiale pleine d'authenticité, cette propriété saura répondre à de nombreux projets. Son emplacement privilégié, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, constitue un atout supplémentaire particulièrement recherché. Une visite est indispensable pour apprécier pleinement les possibilités offertes par cette demeure d'exception. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022 Consommation énergie primaire : 284 kWh/m2/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180 EUR et 7060 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132500 € - Vente - Maison Anzeme

5 pièces
4 chambres
110.00 m²

Ancien gîte de charme Maison en pierres rénovée à Anzème

Située sur la commune d'Anzème, à proximité de la Creuse et de la région des Trois Lacs, venez découvrir cette superbe maison en pierres entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Ancien gîte, cette demeure pleine de caractère saura vous séduire par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. Elle est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie conviviale, agrémentée d'un authentique four à pain, véritable témoin du patrimoine de la maison. Cette pièce s'ouvre directement sur une belle terrasse dallée, réalisée avec d'anciennes pierres de sol, offrant un agréable espace extérieur donnant sur un terrain plat. Le premier étage se compose d'un charmant petit salon dédié à la détente, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau avec WC, offrant ainsi un confort appréciable pour recevoir famille et amis. En face de la maison, un jardin complète l'ensemble. Une petite dépendance permet le stockage du bois, du matériel de jardinage ou de tout autre équipement. Cette propriété de caractère, située dans un environnement paisible et verdoyant, constitue une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de la nature. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2026 Consommation énergie primaire : 255 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270 EUR et 3130 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000 € - Vente - Maison Gueret

7 pièces
4 chambres
135.00 m²

À deux pas du centre-ville de Guéret, venez découvrir cette

Idéalement située, cette maison spacieuse et chaleureuse vous séduira par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel et son agréable environnement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, ainsi qu'un grand garage. Le premier étage s'organise autour d'un dégagement desservant un lumineux double salon-séjour avec cheminée, véritable pièce de vie conviviale. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique piscine enterrée , parfaite pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine aménagée, deux chambres et une salle d'eau entièrement rénovée avec goût. Au second étage, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et un grenier complètent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez également d'une terrasse avec un agréable coin ombragé, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une maison familiale pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2026 Consommation énergie primaire : 343 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 336 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4660 EUR et 6350 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96000 € - Vente - Maison St Fiel

6 pièces
4 chambres
106.00 m²

Maison en pierre pleine de charme à cinq minutes du centre

Nichée au coeur d'un hameau paisible, en retrait de toute agitation, cette charmante maison en pierre indépendante bénéficie d'un cadre privilégié, avec un jardin joliment arboré. Située à seulement quelques minutes du centre-ville de Guéret, elle allie à merveille le calme de la campagne et la proximité des commodités. Dès l'entrée, le charme de l'ancien se fait ressentir : poutres apparentes, murs en pierre, insert... autant d'éléments qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir (notamment au niveau des menuiseries, de l'assainissement et de l'électricité), la maison est saine et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon cosy agrémenté d'un insert, une cuisine indépendante qui s'ouvre sur une véranda lumineuse idéale pour profiter du jardin toute l'année ainsi qu'une salle d'eau. L'étage accueille l'espace nuit, composé de quatre chambres et d'un WC. Ces pièces peuvent être repensées et modernisées facilement pour optimiser les volumes et le confort. Côté dépendances, la propriété dispose d'un garage et d'un atelier attenant, parfaits pour le stationnement, le rangement ou pour créer un espace de travail. Le terrain, qui entoure la maison, assure une belle intimité et offre de nombreuses possibilités d'aménagements paysagers ou de zones de détente. Un charmant petit chemin descend jusqu'à la rivière Creuse, située à quelques pas seulement un cadre idyllique pour des balades, la pêche ou de paisibles moments au bord de l'eau. Cette maison est idéale comme résidence principale pour les amoureux de nature, de tranquillité et d'authenticité, tout en restant à proximité des services de la ville. En résumé : un cadre de vie rare, un environnement verdoyant et préservé, un charme indéniable et de multiples possibilités d'évolution. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2025 Consommation énergie primaire : 277 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 273 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 EUR et 2920 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

97826 € - Vente - Maison Gueret

4 pièces
2 chambres
71.50 m²

Le charme de l'ancien à révéler

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre commercial Leclerc et de toutes les commodités, cette maison de ville indépendante offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ainsi qu'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée décorative, apportant charme et caractère à la pièce de vie. À l'étage, deux belles chambres spacieuses, chacune dotée d'une cheminée décorative, séduiront les amateurs du cachet de l'ancien. Construite sur une cave, la maison dispose également d'un agréable jardin plat et entièrement clôturé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un lieu de vie lumineux, confortable et à votre image. Une belle opportunité pour les amateurs de décoration à la recherche d'une maison de caractère dans un environnement paisible. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023 Consommation énergie primaire : 409 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 400 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1878 EUR et 2540 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000 € - Vente - Maison Gueret

6 pièces
4 chambres
139.00 m²

Belle maison indépendante avec terrasse plein sud et grand s

Dans un quartier résidentiel calme et agréable de Guéret, découvrez cette maison indépendante pleine de charme, offrant de beaux volumes et une ambiance chaleureuse au style vintage assumé. Construite sur sous-sol complet, la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle et lumineuse. Le sous-sol comprend deux garages permettant de stationner plusieurs véhicules ou de disposer d'un bel espace de rangement, ainsi qu'une cave et une entrée desservant les étages. Au premier niveau, vous trouverez une agréable pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, au charme rétro parfaitement conservé, est ouverte sur le salon grâce à une verrière qui apporte du cachet et une atmosphère conviviale. Cet étage dispose également de deux chambres ainsi que d'une salle de bain d'époque, en excellent état, idéale pour les amateurs d'authenticité et d'ambiance vintage. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau, offrant un espace parfait pour une suite parentale, une chambre d'amis ou un espace adolescent. À l'extérieur, la maison profite d'une terrasse exposée plein sud, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente. Le jardin entoure entièrement la maison et offre un cadre verdoyant et agréable. D'importants travaux de rénovation ont déjà été réalisés entre 2020 et 2021 : remplacement des menuiseries, rénovation de l'électricité et du système de chauffage. Il reste principalement des travaux de peinture à prévoir pour remettre la décoration au goût du jour et personnaliser les espaces selon vos envies. Une maison saine et entretenue, avec beaucoup de potentiel et un charme vintage rare. Photos extérieures sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Consommation énergie primaire : 292 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 284 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550 EUR et 4850 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000 € - Vente - Maison St Leger le Gueretois

5 pièces
3 chambres
125.00 m²

Superbe maison en pierre rénovée avec grange et terrain À

À seulement quelques kilomètres de Guéret et de l'étang de Courtille, découvrez cette superbe maison en pierre pleine de caractère, ancien gîte de France entièrement rénové avec goût et matériaux de qualité. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété saura séduire les amoureux de la nature creusoise et des belles rénovations. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une chaleureuse pièce de vie avec insert, ouverte sur une cuisine aménagée et conviviale. Cette dernière offre un accès direct à une magnifique terrasse entièrement carrelée, intime et parfaitement exposée pour vos moments de détente. Le premier étage accueille deux belles chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bains et WC indépendant. Au deuxième étage, vous découvrirez une véritable suite parentale pleine de charme : salle d'eau privative, coin télévision, espace dressing possible... un véritable cocon. Face à la maison, une grange complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage et un superbe terrain, véritable écrin de nature au coeur de la Creuse. Un bien rare, mêlant authenticité, confort et sérénité, idéal en résidence principale, secondaire ou projet touristique. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024 Consommation énergie primaire : 313 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 172 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 EUR et 2880 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

177000 € - Vente - Maison Gueret

5 pièces
3 chambres
86.00 m²

Lumineuse et accueillante, cette maison n'attend plus que vo

À Guéret, à proximité immédiate des commerces et du centre commercial Carrefour, venez découvrir cette agréable maison construite sur demi sous-sol , bénéficiant d'un accès de plain-pied. Très lumineuse grâce à sa belle exposition, cette maison offre une vie de plain-pied confortable. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine au charmant look vintage, pleine de caractère, d'un salon-séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le sous-sol dispose d'un garage et d'une chaufferie-buanderie offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, vous serez séduits par un terrain parfaitement entretenu et superbement arboré, véritable écrin de verdure. Des dépendances de jardin permettent le stockage du matériel d'entretien, tandis qu'un joli bassin vient compléter harmonieusement cet ensemble. Une maison soignée et entretenue avec le plus grand soin, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Consommation énergie primaire : 410 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 406 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4470 EUR et 6080 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

260000 € - Vente - Maison Ste Feyre

7 pièces
4 chambres
128.00 m²

Magnifique villa avec piscine et jardin d'exception aux port

Aux portes de Guéret, à seulement quelques minutes du centre commercial Carrefour et de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique villa sur sous-sol complet, construite en 2008, offrant des prestations de qualité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie aux volumes généreux, organisée en plusieurs espaces conviviaux : salon, salle à manger, cuisine ouverte, espace billard... Un lieu idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cette pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse couverte exposée plein sud, offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison dispose également de quatre chambres confortables, permettant d'accueillir toute la famille. Côté extérieur, le charme opère immédiatement. Pas moins de trois terrasses vous permettront de profiter du soleil à toute heure de la journée. Vous découvrirez également une magnifique piscine, parfaitement intégrée à son environnement et à l'abri de tout vis-à-vis. Les extérieurs constituent un véritable coup de coeur : vastes terrasses, espace brasero, cuisine d'été en bois, nombreuses essences d'arbres et plantations soigneusement entretenues... Un véritable écrin de verdure où règnent calme, intimité et douceur de vivre. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, espace et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/06/2026 Consommation énergie primaire : 192 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030 EUR et 2790 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107000 € - Vente - Maison St Sulpice le Gueretois

3 pièces
2 chambres
70.00 m²

Charmante maison en pierres avec cour intimiste, jardin enso

Dans le bourg de Saint-Sulpice-le-Guérétois, à proximité immédiate des commerces et des commodités du quotidien, venez découvrir cette charmante maison en pierres, pleine de caractère et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie, chaleureuse et conviviale, mettant en valeur de belles poutres apparentes et un mur en pierres qui confèrent à l'ensemble un cachet indéniable. Cet espace de vie offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain fonctionnelle. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables et lumineuses. L'une d'elles bénéficie d'un accès direct aux combles isolés, offrant un espace de stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon vos envies (bureau, chambre d'appoint, espace détente...). À l'arrière de la maison, vous découvrirez une cour intimiste, entièrement close de murs en pierres, véritable cocon à l'abri des regards. Dotée d'un puits, elle constitue un lieu privilégié pour se détendre, profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur convivial. Depuis cette cour, un charmant escalier en pierres vous conduit à un jardin clos et arboré, particulièrement bien exposé, où vous pourrez apprécier le calme et l'ensoleillement tout au long de la journée. Une grange attenante vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, stockage ou futur projet d'aménagement. Une cave est également présente, idéale pour le rangement ou la conservation. La maison est en très bon état général, saine et bien entretenue. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la remettre au goût du jour et révéler pleinement tout son potentiel. À noter : un droit de passage est en place pour permettre l'accès à la grange. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, potentiel d'évolution et cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale comme pour un projet de résidence secondaire. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2026 Consommation énergie primaire : 363 kWh/m2/an Consommation énergie finale :337 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 EUR et 3220 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

107000 € - Vente - Maison Gueret

4 pièces
2 chambres
76.00 m²

Ensemble immobilier à fort potentiel

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Guéret, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons : La première maison, construite sur sous-sol total, comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse, deux chambres et une salle d'eau. De nombreux travaux ont déjà été réalisés, notamment le remplacement des menuiseries, la réfection de l'électricité, l'installation d'un poêle à granulés ainsi que d'une pompe à chaleur air/air. Il ne vous restera plus qu'à apporter votre touche personnelle en matière de décoration. Pour vous aider à vous projeter, l'annonce présente d'ailleurs plusieurs propositions d'aménagement intérieur. Grâce à son sous-sol total, cette maison peut également convenir à l'exercice d'une profession libérale ou à la création d'un espace de travail indépendant. La seconde maison est entièrement à rénover. Elle représente un véritable potentiel pour créer un logement locatif, un studio professionnel, un atelier ou encore une maison d'amis, selon vos envies et vos projets. À l'arrière de la propriété, vous profiterez d'un agréable jardin qui vient compléter cet ensemble immobilier. Que vous recherchiez une résidence principale avec un projet d'investissement ou un bien offrant un espace pour une activité professionnelle, cet ensemble saura répondre à de nombreux projets. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Consommation énergie primaire : 328 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 316 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540 EUR et 2110 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

52173 € - Vente - Maison Ste Feyre

studio
165.00 m²

Un projet unique vous attend : grange de caractère et pigeon

Aux portes de Guéret, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette superbe grange de caractère située au coeur d'un petit village. Développant environ 165 m2 au sol sur deux niveaux, soit un potentiel total d'environ 330 m2, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour un projet d'habitation, de gîtes ou tout autre projet immobilier. Implantée sur une belle parcelle de 2 827 m2 entièrement située en zone constructible, la propriété bénéficie d'un cadre agréable et d'un fort potentiel de développement. Le gros oeuvre est en bon état général. Des travaux de couverture sont toutefois à prévoir afin de valoriser pleinement ce bien. Vous apprécierez également la présence d'un puits sur la propriété ainsi que d'un magnifique pigeonnier restauré, véritable atout de charme qui confère à l'ensemble un cachet unique. Située au fond d'une impasse, la grange profite d'un environnement paisible avec seulement quelques voisins à proximité, idéal pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités de Guéret. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

54347 € - Vente - Maison Anzeme

13 pièces
10 chambres
400.00 m²

Au coeur de la région des 3 Lacs Un hôtel-restaurant au pot

Aux abords de la Creuse, dans la célèbre région des Région des 3 Lacs, venez découvrir ce fabuleux hôtel-restaurant à rénover entièrement. D'importants travaux seront nécessaires pour redonner vie à cet établissement chargé d'histoire, mais le potentiel est indéniable. Pendant de nombreuses années, ce lieu emblématique a fait vivre le village et animé la vie locale. Aujourd'hui, il ne demande qu'à renaître à travers un nouveau projet ambitieux. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un magnifique bar d'époque, une salle de restaurant, une salle de danse, un espace dédié aux cuisines, ainsi que plusieurs pièces pouvant servir de bureaux ou de stockage. Un garage complète ce niveau. À l'étage, d'anciennes chambres au charme vintage attendent une rénovation totale pour révéler tout leur cachet. La vue est superbe et l'environnement naturel constitue un véritable atout pour un projet touristique, événementiel ou de restauration. À noter : la présence de mérule a été constatée dans l'une des caves, un élément important à intégrer dans votre projet de réhabilitation. Vous avez un projet touristique en Creuse ? Ce bien rare et emblématique est fait pour vous. Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

210000 € - Vente - Maison Gueret

7 pièces
5 chambres
136.00 m²

Guéret Superbe villa familiale de 5 chambres avec sous-sol

Construite sur un sous-sol total, elle dispose d'un vaste garage, d'une buanderie, d'une cave ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante avec accès direct à un balcon, d'un lumineux salon-séjour agrémenté d'une cheminée et ouvert sur une terrasse et le jardin. Ce niveau accueille également deux chambres, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, un spacieux palier en U dessert trois chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi que de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur un terrain entourant la maison, cette propriété bénéficie d'une magnifique vue dégagée et d'un environnement agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette belle demeure offre un fort potentiel grâce à ses généreux volumes, ses cinq chambres et sa configuration idéale pour accueillir une grande famille. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2023 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 168 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120 EUR et 2930 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

23500 € - Vente - Maison Ste Feyre

4 pièces
2 chambres
70.00 m²

Maison en pierres à rénover entièrement

Sur la commune de Sainte-Feyre, à seulement 6 kilomètres de Guéret, découvrez cette maison en pierres pleine de charme, à rénover entièrement, offrant un beau potentiel d'aménagement. Édifiée sur cave, la maison se compose au rez-de-chaussée de trois pièces à repenser selon vos envies. À l'étage, un palier dessert deux pièces supplémentaires. Un grenier au-dessus vient compléter l'ensemble, offrant encore des possibilités d'agrandissement. En face de la maison, une dépendance permet d'envisager un espace de stockage, un atelier ou un projet complémentaire selon vos besoins. Un jardinet vient agrémenter le bien, idéal pour profiter d'un extérieur sans contrainte d'entretien important. Cette maison typique en pierres séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. Des travaux importants sont à prévoir, mais le potentiel est réel. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

124000 € - Vente - Maison Gueret

6 pièces
4 chambres
92.00 m²

Maison au charme de l'ancien avec jardin dans secteur calme

Située dans un quartier calme et recherché de Guéret, venez découvrir cette magnifique maison de ville au charme indéniable. Édifiée sur un sous-sol total, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, idéal pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un espace de rangement ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, mais elle séduira les amateurs d'authenticité grâce à ses éléments de caractère : vieux parquets, charme de l'ancien et détails originaux qui lui confèrent une véritable identité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat à l'arrière, agréable et facile d'entretien, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison de ville pleine de charme, dans un environnement paisible et proche des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2022 Consommation énergie primaire : 465 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 448 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400 EUR et 26030 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

33500 € - Vente - Maison Savennes

studio
1 chambre
50.00 m²

Grange en pierre au coeur d'un village

À seulement quelques minutes de Guéret, venez découvrir cette grange en bon état de gros oeuvre, idéalement située au coeur d'un village agréable et calme. La bâtisse offre une structure saine, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Les réseaux passent juste devant la grange, avec possibilité de raccordement au tout-à-l'égout, facilitant ainsi vos futurs aménagements. Implantée sur un terrain exposé plein sud, elle bénéficie d'un bel ensoleillement tout au long de la journée. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : rénovation en maison d'habitation pleine de charme, espace de stockage, atelier ou encore projet professionnel. Un bien à fort potentiel, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur Non soumis à DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000 € - Vente - Maison Gueret

6 pièces
3 chambres
140.00 m²

Maison de caractère idéale pour résidence, activité libérale

À deux pas du centre-ville de Guéret, cette maison de caractère au charme atypique offre un fort potentiel de rénovation et de nombreux projets d'aménagement. Son architecture originale, organisée autour d'un patio central, lui confère un cachet unique. Véritable havre de paix, la terrasse intimiste, à l'abri des regards, constitue un espace privilégié pour profiter pleinement des beaux jours. Dès l'entrée, un vaste hall dessert harmonieusement les différents espaces de vie. La maison comprend une cuisine indépendante, un séjour double lumineux idéal pour recevoir, trois belles chambres, ainsi qu'un bureau agrémenté d'une cheminée, parfait pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin à aménager selon vos envies, d'une cour privative préservant votre intimité, d'un garage et d'une dépendance offrant de multiples possibilités : atelier, espace de stockage ou futur logement indépendant. Grâce à ses deux accès distincts, ce bien s'adapte à de nombreux projets : résidence principale, investissement locatif, activité libérale, création de chambres d'hôtes ou location saisonnière. D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété de caractère. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un bien à personnaliser, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités. Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024 Consommation énergie primaire : 475 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 468 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 560 EUR et 7 560 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44000 € - Vente - Maison Anzeme

4 pièces
3 chambres
76.00 m²

Maison de village 76m2 ANZEME (23) 44000€ à saisir !

Nouveau prix pour cette maison de village située dans un hameau à 1,5km d'Anzème dans la vallée de la Creuse avec ses activités de pêche, de baignade, de randonnée et à 15mn de Guéret où vous trouverez toutes les commodités. Cette maison en pierre est composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de 31m2 avec sol en carrelage et cheminée avec insert. Une cuisine aménagée de 6m2, une salle d'eau avec WC de 3m2. A l'étage un palier dessert trois pièces de 9m2, 11m2 et 14m2. Les huisseries sur l'ensemble de la maison sont équipées du double vitrage en PVC. Chauffage par convecteurs électriques. Garage de 42m2 et terrain de 452m2. LE PLUS: Maison raccordée au tout à l'égout Taxe Foncière: 340€ Plus de photos sur Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 602609 )

143220 € - Vente - Maison Gueret

8 pièces
5 chambres
124.00 m²

Maison à vendre 8 pièces GUERET (23)

Maison atypiqque de cinq chambres en pierres de granit dans un stule particulier qui ne vous laissera pas indifférent, idéalement située non loin du centre ville et de toutes les commodités. Côté rue la maison bénéficie d'un accès plain , tandis que le niveu inférieur s'ouvre sur le jardin entièrement clos offrant ainsi une configuration pratique et fonctionnelle. Elle propose de beaux volumes: trois chambres, un bureau, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne récente ainsi qu'un wc indépendant, une cuisine équipée avec four, hotte, plaque de cuisson et de nombreux rangements, un couloir, une salle à manger avec accès sur un balcon pour la partie de plain pied. Le sous-sol comprend deux chambres supplémentaires, une chaufferie, un débarras, une cave, un couloir ainsi qu'un garage avec une porte basculante électrique . Côté confort de nombreux travaux ont déjà été réalisés: isolation des combles par laine soufflée, toutes les menuiseries pvc en double vitrage et volet roulants électriques garantissant un confort en plus. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville de 2005 toujours entretenue qui alimente des radiateurs en fonte appréciés pour leur diffusion homogène de la chaleur et équipés de robinets thermostatiques. A l'éxtérieur vous profiterez d'un agréable jardin en partie arboré de 1200 m². Son cachet, ses prestations récentes et sa conception originale en font une opportunité pour une famille ou pour des acquéreurs en quête d'un bien authentique et différend. Son architecture originale, agrémenté de lignes singulières lui confère un caractère unique qui séduira les amateurs de biens de caractères. Le terrain offre la possibilité également d'une deuxième construction sous réserve d'optention de permis de construire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Luc LEMASSON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 260 236 Greffe de GUERET) 06 89 23 00 28 (réf. 612526 )

280900 € - Vente - Maison St Eloi

7 pièces
3 chambres
156.00 m²

Maison familiale + dépendances à Saint Eloi en Creuse

Laissez-vous séduire par une demeure hors du temps, où charme, confort et surtout originalité se rencontrent. Nichée au cœur d'un paisible hameau creusois, entourée de forêts et de chemins de randonnée, cette bâtisse d'inspiration médiévale offre un cadre de vie unique, Entièrement rénovée avec soin depuis 1978, elle allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Développant 156 m² habitables, la maison propose une cuisine, un séjour, trois/quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, trois WC, un bureau, une salle de jeux ou salon de lecture, un dressing ainsi que de nombreux espaces mezzanine, balcon, terrasse couverte, toit-terrasse à aménager, cave, buanderie, garage-atelier de 35 m², atelier indépendant de 20 m² et plusieurs abris extérieurs. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clôturé comprenant une cour, un jardin et un parking visiteurs juste en face. Côté prestations, vous bénéficierez d'un assainissement individuel neuf et conforme (2022), d'un filtre sur compteur Linky, d'interrupteurs automatiques de champs dans deux chambres (pour les électro-sensibles) ainsi que d'une étude géobiologique avec remédiations réalisées. À seulement 5 minutes du village de Sardent, profitez de toutes les commodités : école, commerces, maison médicale, services, restaurants, station-service, associations et transports à la demande. Guéret est à 15 minutes, Limoges à 1 heure et Paris à 4 heures. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil, dans un environnement naturel préservé. N'hésitez pas à consulter mes nombreuses photos sur mon site internet : https://mp-mallard.optimhome.com/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie-Pierre MALLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 300 239 Greffe de GUERET) 06 87 38 06 59 (réf. 611057 )

169900 € - Vente - Maison Gueret

7 pièces
4 chambres
139.00 m²

Maison à vendre 7 pièces GUERET (23)

Laissez-vous séduire par cette magnifique rare maison en pierre de 139 m², pleine de caractère, implantée sur un terrain clos de 708 m². Son environnement paisible et sa vue panoramique en font un lieu de vie idéal pour profiter pleinement de chaque saison. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne grâce à son isolation par l'extérieur, ses fenêtres PVC à double vitrage, ses volets sont des persiennes en métal et ses fenêtres velux avec des stores électrique (garantissant confort). Vous bénéficierez d'un chauffage au gaz de ville par radiateurs, d'une production d'eau chaude au gaz, d'un raccordement au tout-à-l'égout, ainsi que d'une toiture en bon état, vous offrant une habitation saine et bien entretenue. Isolation des murs par l'extérieur avec un très bon DPE classé en D, cette maison représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne en quête d'un cadre de vie agréable, alliant authenticité, confort et sérénité. REZ-DE-JARDIN : Garage de27 m² avec chaufferie. Bureau de 10.7 m². Salle d'eau de 3.7 m² avec Wc. ÉTAGE 1 : Cuisine américaine de 24 m² avec équipements. Séjour de 27 m². ÉTAGE 2 : Chambre 1 de 12.9 m² la chambre 2 fait 15.7 m² et la chambre 3 de 11.6 m². Salle de bain de 6 m². Wc de 1.5 m². Palier de 3.2 m². COMBLE : Chambre 4 ou Bureau de 30 m². *** LES PLUS : Belle exposition. Maison chaleureuse et sans vis-à-vis avec deux vérandas. A 300 m des commerces : École, coiffeurs, boulangerie, fleuriste, médecin, pharmacie…*** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck CARIAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°832 621 080 Greffe de GUERET) 06 20 02 19 48 (réf. 612151 )

165000 € - Vente - Maison Gueret

6 pièces
4 chambres
96.00 m²

Maison proche des commodités

Située dans la charmante ville de Guéret (23000),cette maison bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces, la crèche, les écoles, collèges et lycées ainsi qu'un point de ramassage agglo'bus idéal pour les familles à la recherche d'un environnement serein et pratique. Cette propriété d'environs 96 m² sur un terrain d'environs 600 m² se compose de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée avec placard intégré, 1 chambre avec coin toilette et lavabo, le garage, un atelier ainsi qu'une buanderie. A l'étage, vous trouverez une pièce à vivre avec balcon et poêle à granulés, une grande cuisine équipée, une salle d'eau, un wc et 3 chambres. Le sous-sol se compose de 2 caves. Chauffage gaz de ville et poêle à granulés, tout à l'égout et fenêtres PVC double vitrage. Suite à des multiples travaux un nouveau DPE est en cours de réalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 165 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tatiana AUFRERE-GLENISSON, Tél. : 06 66 33 54 82, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 992505453.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33677921)

75000 € - Vente - Maison Gueret

4 pièces
3 chambres
92.00 m²

Maison de ville

Maison de ville avec terrain sur arrière. Bien composé en rez-de-chaussée, garage, séjour cuisine, salle d'eau, wc. A l'étage, hall de 8 m², 2 chambres de 15 m², une troisième de 10 m², possible de l'aménager en salle d'eau avec wc 'wc et lavabo présents dans la pièce'. A partir du rez-de-chaussée un escalier donne accès au terrain arrière de l'habitation. En sous-sol 2 pièces de 15 et 10 m² + wc de 2 m² à restaurer entièrement pour création de studio, une cave complète le bien. Travaux à prévoir, revoir tableau électrique, une fenêtre à l'étage en simple vitrage, Studio en sous sol à restaurer entièrement, déco à revoir, bien rapidement habitable. Chauffage central chaudière gaz de ville, gros oeuvre en bon état, volets roulants solaires, bien idéal premier achat ou investisseur locatif. Taxes foncières 1380¤.Deux photos contractuelles 'aménagement possible'. Me contacter pour accéder à la vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 75 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893277806.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33012084)

120000 € - Vente - Maison Gueret

5 pièces
3 chambres
89.00 m²

Exclusivité – Maison avec garage aménageable et jardin

Je vous invite à découvrir cette maison de village d'environ 90 m² habitables, mitoyenne uniquement par le garage, qui offre un beau potentiel pour un projet de vie ou un investissement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage, deux chambres en enfilade et un grenier complètent l'ensemble. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour d'environ 70 m² ainsi que d'un jardinet exposé plein sud de 15 à 20 m². Son garage d'environ 35 m² aménageable constitue un véritable atout pour imaginer un atelier, un espace de rangement ou un projet d'aménagement supplémentaire. La maison est habitable immédiatement, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la moderniser et la mettre à votre goût. Elle bénéficie également d'une chaudière remplacée en 2019, du double vitrage et de combles isolés. Une maison qui mérite d'être découverte et qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie de vous la présenter. En exclusivité chez SAFTI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 120 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MOLLER, Tél. : 06 42 73 51 00, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUÉRET sous le numéro 883674954.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33589051)

149000 € - Vente - Maison Savennes

5 pièces
4 chambres
130.00 m²

Pavillon sur sous-sol

Pavillon sur sous-sol à 10mn de Guéret. Habitation de 1982 sur terrain clos de 2212 m², composée de salon / séjour avec cheminée avec insert 23 m², cuisine 10.6 m², 3 chambres de 10.2 à 19.2 m² '2 avec placards', salle de bains, wc, véranda 22.6 m² accessible à partir du séjour par deux portes fenêtres plus accès vers l'extérieur. À partir du même salon accès à une terrasse extérieur de 18 m² avec store. En rez-de-chaussée, une chambre de 10 m² à restaurer 'prévoir double vitrage, 2 caves, cuisine d'été à remettre au gout du jour, 2 garages. Sur le terrain, partie potager, verger, dépendances de 45 m², une cuve enterrée pour eau pluviale '3000L, terrain clos. Les plus de l'habitation, isolation murs extérieurs, isolations des combles, fenêtres double vitrage + volets roulants, assainissement collectif. Bien habitable de suite, prévoir rafraîchissement. Me contacter pour avoir accès à la vidéo Taxes foncières 1200¤ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 ¤ Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893277806.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33695899)

198000 € - Vente - Maison Gueret

6 pièces
4 chambres
124.00 m²

Vente Pavillon 6 pièces

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Idéalement situé dans le centre-ville de GUERET, sans travaux et à proximité immédiate à pied de la place Bonnyaud, magnifique pavillon d'une surface habitable de 124 m² édifié en 2005. Celui-ci comprend en rez-de-chaussée et de plain-pied, une entrée, un grand séjour lumineux, une cuisine, un cellier / buanderie, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, une pièce détente, trois chambres, une salle de bains et un wc. En sous-sol, deux garages avec portes sectionnelles électriques et une partie chaufferie. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage gaz de ville avec une chaudière condensation récente et production d'eau chaude. L'ensemble sur un terrain clos et arboré avec une très belle terrasse. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33590321)

174000 € - Vente - Maison La Brionne

7 pièces
4 chambres
134.00 m²

Vente Pavillon 7 pièces

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Pavillon semi-enterré de 1983 sur un terrain de 6 100 m² Au rez-de-jardin, vous découvrirez une grande entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 46 m², une cuisine indépendante équipée (four, plaque de cuisson et réfrigérateur), trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol comprend un appartement indépendant d'environ 60 m² à terminer de rénover avec entrée privative,. Il se compose de trois pièces et d'un WC. Cet espace est idéal pour accueillir un proche, un adolescent, exercer une activité indépendante ou créer un logement destiné à la location courte durée. Vous bénéficierez également d'un grand garage de 70 m² et d'une cave. Les combles sont aménageables mais actuellement isolés en laine projetée et offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, une terrasse et un balcon permettent de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. Côté équipements, la maison dispose d'un insert à bois complété par des radiateurs électriques. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique et de fenêtres en bois avec double vitrage. - Terrain : 6 100 m² - Idéal pour les animaux - Taxe foncière : 1260 ¤ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33599662)

245000 € - Vente - Maison Gueret

8 pièces
5 chambres
261.00 m²

Vente Maison d'architecte 8 pièces

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : À quelques minutes de GUERET, située dans un quartier résidentiel de SAINT-VAURY, découvrez cette magnifique maison d'architecte de 261 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée avec placards, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine aménagée, un magnifique salon de lecture avec une cheminée ouverte, un point d'eau et un wc. Au premier étage, un dégagement avec placards, quatre chambres dont trois avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur le parc. Au deuxième étage, un dégagement, une chambre avec point d'eau et un grenier à aménager. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie, une chaufferie, un cellier et une cave. Un ancien cabinet médical attenant comprenant une entrée, un bureau, deux pièces, une buanderie, un wc avec point d'eau et un garage. Menuiseries PVC double vitrage récentes avec volets roulants solaires. Chauffage gaz de ville et production d'eau chaude sanitaire avec une chaudière condensation de marque Frisquet. Vous aurez à votre disposition, si besoin, un monte personne de marque Stannah ayant très peu servi. L'extérieur de la maison ravira les amateurs d'espaces verts avec un grand jardin clos et arboré d'une superficie de 1925 m² avec une très grande terrasse. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33273667)

57500 € - Vente - Maison Ste Feyre

5 pièces
3 chambres
80.00 m²

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Idéalement située dans le Bourg de SAINTE FEYRE, très belle maison à rénover d'une surface habitable de 80 m². Celle-ci comprend en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre et un wc avec point d'eau. À l'étage, un dégagement, deux chambres et un dressing. Grenier à aménager. En rez-de-jardin, deux caves, un garage avec partie chaufferie et un appentis. Chaudière au fioul de marque Buderus. L'ensemble sur un terrain clos de 370 m². À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33051865)

106000 € - Vente - Maison Gueret

6 pièces
3 chambres
182.00 m²

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Idéalement située au cOEur de Guéret, cette maison offre un beau potentiel avec une surface habitable de 182 m² et un emplacement recherché, proche de toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une cuisine et une salle à manger donnant sur une très belle véranda. À l'étage, vous trouverez trois chambres, deux salles de bains et deux WC. Le bien dispose également d'un garage, d'un atelier, d'une cave ainsi que de trois garages non attenants. Un puits complète l'ensemble. Chauffage au gaz de ville avec production d'eau chaude. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Le tout sur un terrain clos de 699 m². À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33242029)

119000 € - Vente - Maison Gueret

8 pièces
5 chambres
154.00 m²

Vente Maison/villa 8 pièces

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Située dans dans un quartier calme et très apprécié de GUERET, à proximité immédiate du centre-ville, charmante maison familiale d'une surface habitable de 154 m² environ. Celle-ci se compose en rez-de-chaussée, d'une entrée, un séjour, une chambre et un wc. Au premier étage, un dégagement, un salon, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un wc. Au second étage, un dégagement, deux chambres et deux greniers. Menuiseries PVC et aluminium double vitrage. Chauffage central gaz de ville avec une chaudière récente à condensation assurant la production d'eau chaude. De plus, vous aurez à votre disposition, un garage attenant, une dépendance, une cave, une chaufferie et un petit jardinet. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33132401)

75000 € - Vente - Maison Gueret

5 pièces
3 chambres
117.00 m²

Vente Maison de ville 5 pièces

Iad France - Cécile Doucet vous propose : Maison de ville 117 m² avec terrasse, jardin et grand garage Idéalement située à Guéret, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette charmante maison de ville de 117 m² habitables offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage de 65 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être transformé en local commercial selon votre projet. Ce niveau comprend également une cave ainsi qu'une buanderie avec lavoir, soit une surface totale de 80 m². Le premier étage se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 14,50 m², d'un salon lumineux de 24,70 m², d'une chambre de 13,3 m², d'une salle de bains et de toilettes séparées. Depuis les pièces de vie, vous accéderez à une agréable terrasse d'environ 20 m², exposée plein sud, prolongée par un petit jardinet, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le deuxième étage dessert un palier, deux chambres de 13 et 14,5 m², dont une bénéficiant d'un dressing 6,7 m², ainsi qu'un bureau de 8,9 m² pouvant facilement faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. Un accès au grenier complète ce niveau. Caractéristiques techniques * Terrasse exposée sud d'environ 20 m² + jardinet, le tout, entièrement clôturé * Grand garage 65 m² avec potentiel de local commercial * Cave et buanderie * Double vitrage PVC au premier étage * Chauffage central au fioul * Production d'eau chaude par chaudière individuelle * Raccordement au tout-à-l'égout * Maison à rafraîchir, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. Une maison aux multiples possibilités : Cette maison séduira aussi bien une famille à la recherche d'un logement proche de toutes les commodités qu'un investisseur ou un professionnel souhaitant exploiter le potentiel du grand garage en espace commercial ou artisanal. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Doucet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33654099)

30000 € - Vente - Maison St Sulpice le Gueretois

studio
70.00 m²

Vente Grange 1 pièce

Iad France - Rémi CRÉTIN vous propose : SAINT-SULPICE-LE-GUÉRÉTOIS / Grange / Terrain constructible. - Dans un hameau à proximité immédiate du centre-bourg de St Sulpice le Guérétois, venez découvrir cette grange avec son terrain constructible sur l'arrière. - Idéal pour un projet de rénovation de l'habitat. - À votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33316721)

112000 € - Vente - Maison Anzeme

6 pièces
150.00 m²

Vente Maison de campagne 6 pièces

Iad France - Audrey Pagnard vous propose : Ensemble immobilier de caractère avec deux maisons indépendantes, grange et terrain À seulement 13 km de Guéret et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier situé dans un environnement paisible en bout d'impasse. Les atouts de la propriété : * Surface habitable totale : environ 150 m² * Maison 1 : 79 m² avec jardin privatif de 400 m² * Maison 2 : 70 m² avec jardin privatif de 500 m² * Grange non attenante avec un terrain de 900 m² * Cour privative à l'avant * Environnement calme en impasse * Vue dégagée à l'arrière, léger vis-à-vis à l'avant Maison 1 - 79 m² (DPE : D / GES : B) En rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de 22 m² avec poutres apparentes, une cuisine de 14 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu'un emplacement prévu pour l'installation d'un WC sous l'escalier (arrivées et évacuations existantes). A l'étage : WC indépendant, Salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un lavabo, d'un sèche-serviettes et d'un Velux, Chambre de * 17 m² * avec placard intégré, Chambre mansardée de * 15 m² * Chauffage électrique. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif de 415 m² avec une vue dégagée sur la campagne. Maison 2 - 70 m² (DPE : F / GES : C) Rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse de 23 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante de 9 m² partiellement aménagée avec accès direct au jardin, une salle d'eau avec cabine de douche, un WC indépendant ainsi qu'un placard permettant, si souhaité, de créer une ouverture entre les deux habitations. A l'étage : Grand palier pouvant être aménagé en bureau ou dressing, Chambre de 10 m², Grande chambre de 16 m², actuellement divisée par une cloison (possibilité de retrouver une seule grande chambre) Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Chauffage au poêle à bois. Le jardin privatif de 570 m² bénéficie lui aussi d'une belle vue dégagée et comprend un ancien fournil. Grange avec terrain de 900 m² Informations complémentaires : * Huisseries bois et PVC * Double vitrage partiel * Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. * Assainissement individuel commun (non conforme) * Compteur d'eau commun * Compteurs électriques indépendants * Possibilité d'avoir plus de terrain Grâce à sa configuration, cette propriété s'adapte à de nombreux projets : * résidence principale avec logement indépendant, * création de gîtes ou de chambres d'hôtes, * investissement locatif annuel ou saisonnier, * réunion des deux maisons pour créer une vaste habitation familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33634397)

146500 € - Vente - Maison Gueret

5 pièces
3 chambres
86.00 m²

Vente Pavillon 5 pièces

Iad France - Cyril Virgoulay vous propose : Idéalement situé dans le quartier recherché de Fressanges à Guéret, découvrez ce pavillon sur sous-sol complet offrant une surface habitable d'environ 86 m². La maison se compose d'une agréable pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine ouverte, de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets battants. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un insert à bois. Le sous-sol complet propose de beaux volumes avec un grand garage, un atelier, une buanderie, une pièce polyvalente, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain clos et arboré de 925 m², agrémenté d'un bassin, offrant un cadre agréable et verdoyant. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la mettre à votre goût. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Virgoulay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET 23000 sous le numéro 877930586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33463375)

83000 € - Vente - Maison St Sulpice le Gueretois

3 pièces
2 chambres
73.00 m²

Vente Maison de campagne 3 pièces

Iad France - Rémi CRÉTIN vous propose : SAINT-SULPICE-Le-GÉRÉTOIS / 5min centre-ville de Guéret / Ferme avec travaux et 5000 m² environ de terrain. À deux pas du centre-ville de Guéret, venez découvrir cette ravissante ferme creusoise à rénover. ` La maison offre 2 chambres à l'étage, 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 toilette et 1 salle d'eau. La grange attenante (130 m² environ) offre un beau potentiel d'aménagement. Au calme, avec un terrain (non constructible) de 5000 m² environ. Des travaux sont à prévoir. Toiture et charpente en partie en bon état. Maison reliée au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33274180)

154000 € - Vente - Maison St Fiel

12 pièces
6 chambres
162.00 m²

Vente Maison traditionnelle 12 pièces

Iad France - Emmanuel Testard vous propose : SAINT-FIEL - 1 MAISON de 117 m² avec GARAGE -1 STUDIO T1 au RdC de 45 m²- 1 BATIMENT de 73 m² Dans un cadre de vie agréable à Saint-Fiel, cette maison traditionnelle vous plaira par sa luminosité est-ouest et son volume remarquable, bien situé à seulement 4 km de Guéret et de la RN 145. Avec ses 162 m² habitables répartis sur 2 niveaux, le bien offre une configuration peu courante et polyvalente, articulée autour d'une maison principale et d'un appartement au rez-de-chaussée, le tout en très bon état général avec quelques travaux à prévoir pour personnaliser l'ensemble selon vos souhaits. La maison principale se compose d'une entrée au RdC desservant la partie sous sol (le garage, 2 pièces, 1 salle d'eau et un WC). À l'étage, un salon et un séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine équipée, 1 pièce bureau, 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. L'appartement du rez-de-chaussée, entièrement indépendant, dispose d'un vaste séjour avec un coin cuisine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, offrant ainsi plusieurs possibilités : accueil de proches, location, ou usage mixte selon vos projets. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant air pulsé, insert à bois et convecteurs électriques, alimentés par l'électricité, le bois et le fioul. La propriété est clôturée et raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Un bâtiment indépendant de 73 m² complète cet ensemble. Le tout est implanté sur un terrain de 1 088 m², à 2 km du centre-bourg de Saint-Fiel et à 4 km de Guéret avec son accès direct à la RN 145. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Testard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 982082166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33696341)

249000 € - Vente - Maison St Leger le Gueretois

12 pièces
7 chambres
329.00 m²

Vente Maison/villa 12 pièces

Iad France - Rémi CRÉTIN vous propose : Saint-Léger-le-Guérétois / Maison bourgeoise + dépendances + terrain / Travaux - Sur la commune de Saint-Léger-le -Guérétois, venez découvrir cette bâtisse historique de la fin du 19ème siècle. - La maison principale développe environ 330 m² sur 3 niveaux. Les travaux de rénovations sont très avancés sur les 2 derniers niveaux. Le rdc est pour lui à nue. Toiture en bon état. Assainissement individuel refait à neuf. Maison alimentée sur source mais pouvant être raccordée au réseau communal. - Plusieurs dépendances sont présentes sur les 1,5 hectares, un lavoir sur source. - Une grange de 80 m² environ au sol avec un gite de 50 m² en partie rénové complètent cet ensemble immobilier. - Un projet à finir de rénover en pleine campagne mais pour autant à moins de 20 minutes de Guéret. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi CRÉTIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 880468327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33665702)

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