Maison Guern (56310)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Lucie Jouan vous propose : À Guern, au coeur d'un hameau, une demeure historique et pleine de charme construite en 1681, d'une surface habitable de 122 m², le tout sur une parcelle arborée de 1904 m². Le rez-de-chaussée, avec son entrée indépendante, offre une suite parentale de 35 m² avec cheminée, une salle de bain ainsi qu'un toilette séparé. Une buanderie de 25 m² accessible par l'extérieur complète également ce niveau. Le premier étage, dessert une pièce de vie avec lumière traversante de 64 m² avec un salon et une cheminée sur un plancher d'époque suivi d'un espace cuisine paré de véritables tomettes romaines. Le dernier étage propose deux suites parentales, la première de 10 m² accessible depuis la cuisine avec une salle d'eau et son toilette et la seconde de 13 m² avec accès direct depuis le salon, avec une salle de bain et son toilette. Une dépendance en pierre, deux abris, une ruine, un four à pain et un puits viennent compléter cette maison atypique. À 20 minutes de Pontivy, cette maison authentique est bâtie dans un environnement calme et verdoyant. Idéal pour une maison de famille, un gîte ou un projet touristique. Côté technique : La maison dispose d'une chaudière au fioul, de menuiseries en bois avec double vitrage et d'une fosse septique à épandage ainsi que la fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 282 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Jouan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 941199945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31456986)

Caractéristiques

• Maison de 122.00 m²
• Terrain de 1904.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au fuel
• Cheminée

Diagnostics énergétiques