Maison Guimps (16300)

• 6 pièces
• 3 chambres
• 96.00 m²

195000 €

Dpt Charente (16), à vendre proche de BARBEZIEUX maison plain-pied 96 m², 3chs, terrain 1500 m²

Bienvenue dans votre Maison au Bord de l'Eau : 96 m² avec 2 Terrasses en Bois, Barbecue, Arbres Fruitiers et Ossature Bois Bienvenue dans cette charmante maison de 96 m², idéalement située dans une petite commune paisible, bordant majestueusement un cours d'eau. Avec 3 chambres en plein pied, cette maison lumineuse vous offre une atmosphère chaleureuse et une connexion privilégiée avec la nature environnante. Profitez pleinement de votre espace extérieur grâce à deux magnifiques terrasses en bois, idéales pour les repas en plein air et les moments de détente en admirant les couchers de soleil. Un petit terrain aménagé avec des arbres fruitiers ajoute une touche de fraîcheur et de biodiversité à votre jardin privé. Construite sur un vide sanitaire, cette maison offre une structure solide et moderne pour une vie confortable. Cette maison a été construite en 2002, offrant ainsi une maison récente et bien entretenue. Un cabanon en bois est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos outils de jardinage ou vos équipements de loisirs. Vous avez la possibilité d'ajouter un garage attenant à la maison, ou bien de créer un garage séparé selon vos besoins et vos préférences. Les commodités se trouvent à seulement 5 à 6 km de la maison, vous offrant ainsi un accès facile aux commerces, aux services et aux activités de la région. De plus, une école est disponible sur place, assurant une éducation de qualité pour vos enfants. Avec un chauffage par poêle à granulés et un excellent classement énergétique, cette maison offre un confort optimal tout en étant économique à l'usage. De plus, la taxe foncière est vraiment pas chère, ce qui est un avantage supplémentaire. Cette maison rare, bordant un cours d'eau est une exclusivité et opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette rareté sur le marché immobilier et commencez votre nouvelle vie dans ce véritable coin de paradis. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.800478)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 96.00 m²
• Construit en 2002
• 6 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu électrique
• 1 parking

Diagnostics énergétiques