Maison Guipavas (29490)

• 6 pièces
• 4 chambres
• 148.00 m²

487000 €

GUIPAVAS COATAUDON : Jolie maison d'architecte proche tramway aux prestations haut de gamme

Exclusivité : Maison d'architecte à vendre en Vente en Etat Futur d'Achèvement (VEFA) Idéalement placée dans un quartier calme à proximité du Tramway, maison aux prestations haut de gamme dessinée par un architecte reconnu sur le secteur de Brest. Les intérieurs, d'environ 145m² habitables profiteront d'une belle luminosité grâce aux nombreuses surfaces vitrées (ouvertures triple vitrage 2m50 de hauteur) et seront agencés comme suit : - en rez-de-jardin : une entrée avec placard, un espace de vie de 46m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon (la cuisine est non comprise dans le prix) et donnant sur une terrasse avec SPA intégré, une suite parentale avec dressing, salle d'eau, un cellier, un WC. - à l'étage : un palier desservant trois chambres, une salle de bains et un second wc indépendant. Les extérieurs s'étendent sur une parcelle de 396 m² et comprendront : terrasse, cour de stationnement, jardin, garage Coté technique, les ouvertures seront en triple vitrage (ARMORAL) VMC DOUBLE FLUX BRINK, isolation de 180 dans les murs et 400 en toiture, chauffage poêle à bois avec appoint électrique. La date de livraison est prévue pour mai 2025. Vous choisirez les différents coloris de sols (carrelage, parquets) afin d'avoir une maison à votre goût. - Huisseries Aluminium - Chauffage électrique - Tout à l'égout - Éligible à l'internet fibre optique. - SPA dans le jardin -------- #Situation : - Coataudon - Toutes les commodités à proximité immédiate, - Tram à 500m, #Prix : 487 000 euros ttc. Les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur. Bien présenté par Agences de France. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 148.00 m²
• Construit en 2025
• Terrain de 396.00 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 1 salle de bain
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Non connu
• Orienté sud
• 1 garage

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