Maison Guipavas (29490)

• 7 pièces
• 4 chambres
• 168.00 m²

410000 €

NEO-BRETONNE 168 m2 DOUVEZ

Idéalement située entre Brest et Landerneau, dans le quartier paisible du Douvez à Guipavas, cette maison néo-bretonne sans vis-à-vis offre un cadre de vie agréable à proximité du bourg, des écoles et des transports. Construite sur un vide sanitaire, elle se compose d'un hall d'entrée donnant sur un salon/séjour, une cuisine séparée, aménagée et équipée, un WC et une chambre. Un cellier donne accès au garage. Profitez de la véranda d'environ 26 m2 offrant une vue dégagée. À l'étage, trois chambres, un WC et une salle d'eau sont à disposition. À l'extérieur, un jardin d'environ 3000 m2 et deux terrasses complètent ce bien. Un deuxième garage peut accueillir un camping-car. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le moderniser. Pour plus d'informations, contactez-moi. Cette annonce référence 225475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK GUENEC (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 89959534200028. Prix du bien : 410 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 393 000,00 € Honoraires TTC : 4,33 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2024 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 168.00 m²
• Construit en 1970
• Terrain de 3202.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• Terrasse
• 1 salle d'eau
• 1 toilette
• Non connu
• Orienté sud
• 1 parking
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques