Maison Guipry Messac (35480)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Mathias Cambert vous propose : STOP ARRETER VOUS ICI ! À vendre - Magnifique maison moderne de plain-pied - 149 m² - Vue dégagée sur la campagne Venez découvrir cette superbe maison contemporaine de 149 m², réalisée avec goût et des matériaux de qualité. Située dans un environnement calme et verdoyant, elle offre une vue imprenable sur la campagne, sans vis-à-vis. Ce bien rare de plain-pied se compose de : - Une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée - 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing - Un cellier et de nombreux rangements - Pompe à chaleur air / air Hitachi avec système gainable dans les combles et systèmes Airzone avec volet variable et commande application et télécommande chaque pièce. (Grille encastrée au plafond) - poêle à bois 1 m²0 de large dans pièce centrale. - Pompe à chaleur air / eau avec ballon thermodynamique Hitachi 270L modèle Yutampo2. - aspirateur centraliser Nadair - porte intérieur toute galandage model scrigno - fenêtre des chambres à galandage - salon 2 baies vitrées de 3m60x2m50 3 vantaux. - fossé septique eparco a zeolite avec pompe de relevage. - cuve récupération eau de pluie / eau de fossé rejette au fossé de 3000L avec pompe et ballon tampon 100L pour arrosage jardin / pelouse et tous les branchements sont prévu pour installation sur wc / lave-linge / lave-vaisselle prévue. - suite parentale avec sdb dans le dressing. - cuisine intégrale avec granit noir, évier sous plan, lave-vaisselle encastré à hauteur, frigo Liebherr encastré. Four encastré Electrolux. Micro-ondes encastré, plaque gaz Electrolux 1m avec 2 bouteilles dans vide sanitaire. - accès vide sanitaire. - 1 sdb avec douche à l'italienne et toutes les arrivées pour une baignoire. - 1 sdb avec douche italienne et baignoire. - 2 WC - Carport 40 m² en parpaing pour garer les voitures au sec ou pour débarras. - volets sur domotique, chauffage domotique - 2 placard dressing dans entrée. - grande terrasse béton - fibre - à 500m de la gare - 500m du bourg - exposition plein sud vue dégagée et cadre idyllique -Prestations haut de gamme Un coup de cOEur assuré pour les amateurs de modernité et de nature. Construction récente aux normes RT2012 À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé parfaitement entretenu, avec terrasse pour savourer la tranquillité des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathias Cambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rennes sous le numéro 531243830, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31106170)

Caractéristiques

• Maison de 149.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 1221.00 m²
• 6 pièces
• Non connu

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