Maison Guise (02120)

AISNE - GUISE - Un bijou au coeur de la Cité des Ducs

AISNE - GUISE - Un bijou au coeur de la Cité des Ducs EN EXCLUSIVITE - RARE SUR LE SECTEUR Venez découvrir cette maison de 258 m2 bâtie sur plus de 4800 m2 de terrain arboré à deux pas du centre ville. Dès l'entrée, vous serez charmé par la rénovation complète de cette propriété rare sur le secteur. Le RDC se découpe en deux ailes. 1ère aile : 1 dressing, 1 ancien bureau de géomètre avec une très belle cheminée en marbre, 1 salle d'eau avec toilettes, 2 chambres en enfilade de belle taille, dont une avec accès à l'extérieur. 2ème aile : une buanderie, une grande cuisine dinatoire, une pièce de rangement, une suite parentale avec salle d'eau, wc, dressing et chambre. Au 1er étage : un palier dessert une suite parentale, chambre spacieuse avec poutres apparentes et cheminée en marbre, une salle de bain avec une très belle baignoire. Une salle à manger salon de plus de 46 m2 avec son poële à bois, ses poutres apparentes, très lumineuse grâce aux six fenêtres qui inondent cette pièce de soleil et son exposition est/ouest. Au 2ème étage : une chambre mansardée de 18 m2 et un espace bureau de 8 m2. Un terrain arboré de plus de 4800 m2 entièrement clos, avec dépendances, boulodrome, brasero... complète ce bien d'exception. Le bien sera libre de toute occupation à compter du 15/01/2026. Les + de cette propriété : -Maison entièrement rénovée avec soin et des matériaux de qualité -Toiture ardoises naturelles récente -Terrain de plus de 4800 m2 au calme -A proximité du centre ville Réf : 7020 Prix : 350.000 EUR honoraires charge vendeur CLASSE ENERGIE : E 308 kWh/m2/an CLASSE CLIMAT : D 32 kgCO2/m2/an Logement à consommation énergétique excessive : classe E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560 EUR et 4880 EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr David WARET Agent Local : [email protected] Tél : 07-60-46-11-48 Côté France Réseau Franco-Belge-International d'agences et de conseillers. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilté éditoriale de David WARET, agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le No 983400763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Côté France. Achat - Vante - Location - A Vendre - Investissement - Acheter cotefranceimmo.fr Cette annonce vous est proposée par David Waret - EI - NoRSAC: 983400763, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Saint-Quentin Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 258.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 4869.00 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée
• 1 salle de bain
• 2 salles d'eau
• 3 toilettes
• Radiateur

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