Charmante demeure en pierre avec fort potentiel à Guîtres
Au cœur de Guîtres, découvrez cette magnifique propriété en pierre du début 1900, pleine de caractère, sur un terrain arboré de 1 170 m² avec puits artésien fonctionnel. Composée de plusieurs maisons réunies, elle offre plus de 245 m² habitables et un vaste potentiel : chambres d’hôtes, gîte, plusieurs logements ou grande maison familiale avec activité. Vous y trouverez 10 pièces dont 7 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains, 3 WC, cheminées et escaliers anciens. Toiture neuve (2023) et chauffage gaz + électrique. Quelques travaux d’isolation et de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Chargée d’histoire, la demeure se situe sur l’ancienne ligne de démarcation de la Seconde Guerre mondiale et a accueilli des résistants. Son environnement est idéal : commerces, écoles, marché, train touristique et patrimoine local riche. Un bien rare, au charme unique, à découvrir absolument ! Ce bien vous est présenté par Michel Forget-cantaloup, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
En Exclusivité
Caractéristiques
- Maison de 245.00 m²
- Construit en 1900
- Terrain de 1170.00 m²
- 11 pièces
- 7 chambres
- rez de chaussée / R + 1
- Cuisine séparée
- 2 salles de bain
- 3 toilettes
- Chauffage mixte
- Orienté sud ouest
- 2 parkings
- Cheminée
Diagnostics énergétiques
- A
- B
- C
- D
- E 315 kWh/m².an
- F
- G
- A
- B
- C
- D
- E 56 kg CO₂/m².an
- F
- G
Dr House Immo
- 3 AB Avenue des belges - 13100 Aix en Provence
- 09 72 40 71 68
- https://www.drhouse-immo.com/
Contactez Forget-Cantaloup Michel
A propos du prix du bien
- Prix : 194700 €
- Partage des honoraires : à la charge du vendeur
- Barème des honoraires de l'agence
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