Maison Gujan Mestras (33470) - Commerces

SOUS COMPROMIS DE VENTE - Maison de Charme avec Vue sur le G

Maison de Charme avec Vue sur le Golf Idéale Investisseur ou Futur Résident ! Gujan-Mestras Quartier du Golf Vous rêvez de verdure, de calme et d'un cadre de vie privilégié ? Ne cherchez plus, cette maison mitoyenne de 100 m2 située au coeur du prestigieux Golf de Gujan-Mestras a tout pour plaire... y compris un locataire déjà en place ! Ce que vous réserve cette belle opportunité : Surface de référence d'environ 113 m2 sur deux niveaux, pensée avec intelligence et confort.Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un séjour lumineux avec insert pour les soirées cocooning, une cuisine équipée, un WC indépendant, et un garage transformé en bureau ou chambre selon vos envies (ou celles de votre locataire).À l'étage : Trois chambres cosy pour des nuits paisibles, une salle d'eau moderne, et un deuxième WC (parce que c'est toujours mieux d'en avoir deux).Terrain clos et arboré de 492 m2, sans vis-à-vis, avec une vue directe et dégagée sur le golf un vrai petit coin de paradis qui est piscinable. Actuellement louée en meublé Cette maison est vendue avec un bail meublé d'un an, loyer à 1 490 EUR / mois hors charges + 40EUR charges (Taxes ordures ménagère). Une opportunité idéale si vous cherchez à investir sereinement dès l'achat ou à préparer votre futur projet de résidence principale. Infos pratiques : - Prix : 419 000 EUR FAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur) - Diagnostics en cours de réalisation - Clim réversible dans la pièce de vie Un cadre de vie rare, une vue imprenable, un locataire fiable : que demander de plus ? Prenez rendez-vous dès maintenant au 05 56 54 90 18 ou venez nous rencontrer directement à l'agence ImmoLami sur le Golf de Gujan-Mestras.Et pour encore plus d'infos, découvrez nos biens sur : www.immolami.com ImmoLami, votre expert immobilier sur le Golf et au-delà ! Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien et découvrir toutes nos offres sur immolami.com

Caractéristiques

• Maison de 113.00 m²
• Construit en 1994
• Terrain de 492.00 m²
• 4 pièces
• 3 chambres
• rez de chaussée / R + 1
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 1 salle d'eau
• 2 toilettes
• Radiateur électrique
• Orienté sud
• 3 parkings
• 1 garage

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