Maison Gujan Mestras (33470)

Un écrin d’exception face au Bassin d’Arcachon

Un écrin d’exception face au Bassin d’Arcachon Imaginez-vous chaque matin, admirant une vue panoramique à couper le souffle sur le Bassin d'Arcachon… Cette somptueuse villa d’architecte, nichée en première ligne à Gujan-Mestras, vous invite à un art de vivre unique, entre élégance et sérénité et vous offre un cadre de vie d’exception. D’une superficie habitable d’environ 300 m² (surface totale de plus de 400 m²), située au sein d'une résidence privée et sécurisée, la villa allie volumes généreux, lumière omniprésente et prestations haut de gamme. À l’étage : Une vaste pièce de vie traversante avec plafond cathédrale, baignée de lumière, Une cuisine dinatoire entièrement équipée s’ouvrant sur une terrasse panoramique, Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains, Deux chambres avec salle d’eau privative. Au rez-de-chaussée : Un spacieux bureau idéal pour le télétravail, Deux chambres supplémentaires et un dressing d’exception, Un hammam pour des moments de détente absolue, Une salle de cinéma privée, Une lingerie et un vaste garage. À l'extérieur : une piscine chauffée et un jacuzzi. Un bien rare et exclusif Cette villa, où chaque détail a été pensé pour le confort et le bien-être, offre une vue imprenable sur le Bassin d’Arcachon, un emplacement privilégié et des prestations d’exception. Domaine privé composé de 46 maisons. Charge de copropriété : 1024 euros/an Absence de procédure en cours DPE C (170) GES A (5) Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3040 euros et 4170 euros Prix : 1 990 000 euros HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur Pour obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception, veuillez contacter Marina Tonneau. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur IMMOBA. Les informations sur les risques (naturel, miniers, technologiques) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 300.00 m²
• Terrain de 1000.00 m²
• 9 pièces
• 5 chambres
• Cuisine séparée
• 3 salles de bain
• Non connu
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques