Maison Gujan Mestras (33470)

Vente Maison/villa 2 pièces

Iad France - Jérôme Pinaud vous propose : À VENDRE - MAISON INDIVIDUELLE T2 BIS - GUJAN-MESTRAS (BASSIN D'ARCACHON) : Située au cOEur de Gujan-Mestras, cette maison de 50 m², sans copropriété, à deux pas des commerces et commodités du centre-ville, allie confort, praticité et charme. Le bien se compose de : oUne pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte, idéale pour vos moments de convivialité oUne chambre séparée au rez-de-chaussée, avec sa salle d'eau et wc oLes deux pièces principales donnent accès à une terrasse aménagée en gazon synthétique, prolongée par un jardin paysager oA l'étage, une mezzanine polyvalente peut être aménagée en espace nuit, bureau avec un wc supplémentaire Les points forts : oPas de copropriété, contrairement aux appartements concurrents du secteur oUn extérieur intimiste avec terrasse et jardin oUne localisation idéale dans le bassin d'Arcachon, à proximité immédiate des services et à 1 Km de la gare oUn prix attractif Que ce soit pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement, cette maison est une occasion à saisir. Contactez-moi vite pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31317899)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 50.00 m²
• Construit en 1948
• Terrain de 100.00 m²
• 2 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Radiateur électrique

Diagnostics énergétiques