Maison Gujan Mestras (33470)

VILLA EXCEPTIONNELLE EN OSSATURE BOIS - 5 CHAMBRES - PRESTATIONS

VILLA EXCEPTIONNELLE EN OSSATURE BOIS - 5 CHAMBRES - PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME À l'abri des regards dans un quartier pavillonnaire prisé de Gujan-Mestras, cette villa unique en ossature bois déploie 264m² de surface totale de plain-pied. Dans le prolongement d'une grande entrée avec placards, vous découvrirez une vaste pièce de vie jouissant d'une triple exposition avec sa cuisine ouverte haut-de-gamme entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un coin détente. Grâce à une baie à galandage de 5m, le salon s'ouvre entièrement sur l'espace piscine exposé plein Sud où s'offrent à vous un couloir de nage exceptionnel de 18m, un solarium, un spa sécurisé ainsi qu'un salon de jardin. Par sa disposition en étoile, accédez depuis la pièce de vie à la suite parentale avec son dressing et salle de bain, à l'opposé vous trouverez une salle de cinéma équipée avec du matériel de qualité. Dans un second espace nuit, quatre chambres, deux salles d'eau et une buanderie complètent les pièces de cette villa d'exception entièrement climatisée. Vous profiterez à l'extérieur d'un superbe jardin paysagé aux multiples essences d'arbres, une immense terrasse en pin où plusieurs coins ont été aménagés pour se relaxer et accueillir vos dîners entre amis ainsi qu'un grand garage de 50m². Cette maison est un véritable havre de paix et de dépaysement! DPE A (68kWh/m²/an) GES A (2kgCO2/m²/an) Estimation des coûts en énergie : 1 070-1 540euros/an Prix de vente : 1 475 000euros HAI, les honoraires de 55 000euros sont à la charge de l'acquéreur et représentent 3,87% du prix. Pour obtenir plus de renseignements, contacter Céline HARTENSTEIN Agent Commercial Indépendant N°RSAC 987 559 929 N°RCP 127 100 479 Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 214.00 m²
• Construit en 2021
• Terrain de 893.00 m²
• 7 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bain
• Non connu
• Orienté sud ouest
• 1 garage
• Piscine

Diagnostics énergétiques