Maison Habere Poche (74420)

Vente Chalet 5 pièces

Iad France - Jérôme Errico vous propose : Chalet familial au pied des pistes -- Vivez de grands moments ensemble à Habère-Poche (74420) - 3 chambres - Jardin - Balcons - Terrasse - Garage - Situé dans la charmante commune d'Habère-Poche, au pied des pistes et à proximité du village, ce magnifique chalet construit en 2005 offre 106 m² de surface habitable et un cadre de vie idyllique au coeur d'un espace naturel, à seulement 35km de Genève et 30mn de Thonon-les-Bains. Vous serez séduit par ce véritable havre de paix offrant un espace de vie spacieux, chaleureux et lumineux, idéal pour une famille en quête de tranquillité, de calme et de grand air. Au premier niveau, un vaste séjour chaleureux avec une cheminée à insert vous accueille et s'ouvre sur la terrasse et le balcon, offrant la possibilité d'organiser des repas en plein air, cet espace convivial est idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue apaisante sur le jardin. Une chambre confortable, des toilettes séparées et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres offrent des espaces généreux et une luminosité naturelle agréable. L'une des chambres propose un deuxième balcon avec une magnifique vue panoramique. Une salle de bains avec des toilettes et un dressing complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un spacieux garage ainsi qu'un espace buanderie pour plus de praticité, de toilettes séparées et d'une entrée. Vous bénéficiez d'une surface utile supplémentaire de 50 m², offrant des espaces de stockage supplémentaires. Côté extérieur, le jardin arboré de 955 m² offre un espace verdoyant, avec un abri de jardin pour stocker du matériel et également un petit chalet où vos enfants pourront jouer en toute sécurité et se créer de beaux souvenirs. Pour compléter le bien, vous disposez de trois places de parking devant le chalet et d'un espace pour stocker le bois à l'abri. Les avantages de ce chalet ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, une alarme, un système de chauffage individuel avec plancher chauffant et cheminée à insert, ainsi que d'un accès facilité avec des aménagements adaptés aux personnes à mobilité réduite. Proche des commodités, ce chalet se trouve à quelques pas du coeur du village, de l'école primaire et de commerces, offrant un quotidien agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix à Habère-Poche. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette perle rare. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 377 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Errico mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 903516490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31308901)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 106.00 m²
• Construit en 2005
• Terrain de 955.00 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• Terrasse
• Non connu électrique
• 1 garage

Diagnostics énergétiques