Maison Morganx (40700)

Maison - 119m² - Morganx

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À seulement 7 minutes d'Hagetmau, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un projet d'investissement locatif. Avec un grand salon / séjour de 66 m² et sa cuisine équipée moderne, cette maison offre un confort recherché par les familles. Elle dispose déjà d'une chambre en rez-de-chaussée et d'un étage de 44 m² à aménager, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et ainsi optimiser la valeur locative du bien. Le jardin de plus de 1000 m², la terrasse pavée et le garage XXL constituent des atouts appréciés par les locataires recherchant espace et praticité. Côté confort, le bien est équipé du chauffage réversible, d'un insert bois, de la fibre optique et du double vitrage, garantissant une bonne performance énergétique et une attractivité locative durable. La localisation au coeur d'un village dynamique avec école, à proximité immédiate des commerces, médecins et infrastructures sportives, en fait une opportunité rare avec un potentiel de location familiale sécurisée et à faible vacance locative. Un investissement offrant à la fois stabilité et potentiel d'évolution. Rendement locatif 5 à 6 % ! Contactez-nous rapidement pour évaluer ensemble le rendement de ce bien et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Pallier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de DAX sous le numéro 910 612 209. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_51778_30930960)

Caractéristiques

• Maison de 119.00 m²
• Construit en 1850
• Terrain de 1054.00 m²
• 4 pièces
• 2 chambres
• 2 toilettes
• Non connu électrique
• Orienté sud
• 4 parkings

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