Maison Hallennes Lez Haubourdin (59320)

Vente Maison/villa 9 pièces

Iad France - Vincent Urlacher vous propose : Hallennes- Lez- Haubourdin, à proximité des commerces, activités paramédicales, écoles et grands axes routiers. Maison individuelle semi plain-pied de 1985 à fort potentiel, pouvant concilier résidence principale, rendement locatif, profession libérale. Elle est érigée sur une parcelle de 700 m², totalise 225 m² de surface habitable, 275 m² avec les annexes, 7 chambres, cave, jardin, garage. Le plus : possibilité de rendement locatif ou professionnel, taxe foncière remboursée par un panneau publicitaire discret Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec vestiaire et WC distribue deux très belles pièces de vie, l'une de 35 m² avec poêle à bois, l'autre de 33 m² avec cheminée feu de bois et grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La visite se poursuit par une cuisine équipée avec espace repas, une buanderie, deux pièces de 7 m² pouvant servir de bureau, salle de repassage, trois chambres de 11 m² et 12 m² une salle de bains et une salle de douche. L'étage distribue une mezzanine de 15 m², des combles aménagés de 8 m², une surface habitable de 60 m² actuellement divisée en quatre chambres, dont une avec lavabo et WC. Cette surface comprenant un tableau électrique indépendant et un escalier extérieur offre la possibilité de créer un espace complètement autonome pour de la location ou lieu de (télé) travail, facilement disposable en open space le cas échéant. Un garage deux voitures, des places de stationnement, une cave parfaitement ventilée, un grand jardin de plus de 500 m² avec des arbres fruitiers complètent cette très belle prestation. La maison est située à 300m d'un centre commercial ouvert le dimanche matin, de petits commerces (pharmacie, coiffeur, boulangerie ...), 400m d'un accès à l'autoroute Dunkerque - Lille et / ou nationale 41 (Béthune), 1 km de la zone commerciale d'Englos, 3 kms de Kinepolis, 7 km de Lille. Une vidéo est disponible sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Urlacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 851389601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30985640)

Caractéristiques

• Maison de 225.00 m²
• Construit en 1985
• Terrain de 700.00 m²
• 9 pièces
• 7 chambres
• Radiateur électrique
• Cheminée

Diagnostics énergétiques