Maison Ham (80400)

Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Didier Struzik vous propose : Ancien commerce à réinventer - fort potentiel investissement ou mixte habitation / pro. Vous êtes investisseur ou porteur de projet à la recherche d'un bien atypique, à fort potentiel ? Cet ancien commerce, avec son bar encore en place, offre une configuration idéale pour accueillir une activité professionnelle tout en conservant un espace de vie confortable, ou pour un projet locatif original. Bâtie sur cave, la maison s'organise sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée, une belle pièce principale de 37 m², ancien bar plein de cachet, prolongée par trois pièces en enfilade. Coté extérieur, une cour intérieure et un jardin privatif. Au premier étage, trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains. Au-dessus, un grenier aménageable, parfait pour agrandir la surface habitable ou créer un espace de stockage, bureau ou studio indépendant. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel du lieu, mais la base est saine et le bâti conserve une âme authentique. Localisation avantageuse, proche des commodités, écoles, commerces. Un bien rare, offrant un cadre de vie modulable, des volumes exploitables et une opportunité réelle de création de valeur. Intéressé(e) ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ou en savoir plus sur les possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Struzik mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 844899583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31314572)

Caractéristiques

• Maison de 159.00 m²
• Construit en 1920
• Terrain de 209.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• Radiateur au gaz

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