Maison Haute Goulaine (44115)

Maison à vendre Haute-Goulaine

'Babette' Un air de vacances à Haute-Goulaine. Nichée dans un environnement calme et sans vis-à-vis, Babette est une maison de plain-pied qui incarne le charme des maisons provençales, allié à une qualité de construction remarquable. Construite en 2002 et conçue par un maître d'oeuvre avec des matériaux soigneusement choisis, cette maison de 145 m² vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le jardin. La cuisine ouverte (pouvant être fermée selon les envies), entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace convivial où il fait bon vivre. La maison comprend actuellement deux grandes chambres, mais offre la possibilité d'en aménager une troisième selon vos besoins. La salle de bains, très généreuse, est équipée d'une baignoire balnéo et d'une douche pour des instants de détente absolue. Côté bien-être, une véranda lumineuse accueille aujourd'hui un spa pour des moments de relaxation en toute saison. Côté pratique, vous bénéficierez d'une lingerie/cellier, de nombreux rangements, d'un grand garage et d'une dépendance extérieure. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur, pour un chauffage économique et performant tout au long de l'année. À l'extérieur, la grande terrasse exposée Sud-Ouest invite à la détente, prolongée par un jardin paysager parfaitement entretenu et une piscine chauffée de 8x4 m, véritable écrin de bien-être. Babette est une maison où l'on se sent immédiatement bien, pensée pour savourer chaque saison comme une parenthèse douce et ensoleillée. Vous avez envie de poser vos valises dans ce petit coin de sérénité ? Contactez-nous pour une visite. Babette n'attend plus que vous ! Honoraires inclus de 2.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 534 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1850.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Edencia : Anaïs YON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2023AC00296 RCP 101PGMAN-AW11603

Caractéristiques

• Maison de 145.18 m²
• Construit en 2002
• Terrain de 740.00 m²
• 5 pièces
• 2 chambres
• Terrasse
• Kitchenette équipée
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Radiateur
• Orienté sud ouest
• 3 parkings
• Cheminée

Diagnostics énergétiques