Maison Haux (33550)

Vente Maison/villa 10 pièces

Iad France - Alice Baron-Duale vous propose : Maison en pierre avec chambres d'hôtes - 30 min de Bordeaux - Activité clé en main + potentiel à développer ! Sur la commune de Haux, a seulement 30 minutes de Bordeaux et à 12 minutes de la gare de Portets, cette bâtisse en pierre de 236 m² allie authenticité, confort et rentabilité immédiate. Actuellement exploitée en chambres d'hôtes (4 chambres) avec une note de 10 / 10 sur Booking, elle est vendue entièrement meublée - prête à générer des revenus dès le premier jour. Les points forts de ce bien : 4 chambres aménagées pour l'accueil avec leur salle d'eau et wc. Un salon de 50 m² avec cheminée en pierre. Une grande cuisine équipée. Des panneaux photovoltaïques qui génèrent des revenus complémentaires. Proximité idéale : écoles et lycée à 10 min, commerces et pharmacies à 3 min et gare à 12 minutes. Espace de 50 m² à aménager (atelier d'artiste, espace de bien-être ou d'activité physique ...) Aucun travaux à prévoir seulement un potentiel à developper. Cadre de vie calme et authentique, à quelques minutes de la ville. Egalement, deux chambres avec leur salle de bain assimilées à la partie privative, une grande cuisine avec sa table d'hôte conviviale, une buanderie, et un bureau avec cheminée, complètent cet ensemble. Cette bâtisse pleine de charme dans un environnement calme et bucolique offre une opportunité idéale pour un projet de reconversion ou pour une famille souhaitant changer de vie tout en gardant un confort moderne. À votre disposition pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Baron-Duale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 512542960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31091614)

Caractéristiques

• Maison de 236.00 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• Non connu au gaz

Diagnostics énergétiques