Maison Hazebrouck (59190)

Maison semi individuelle doubel garage,jardin ,3 chambres

Nouvelle exclusivité située à Hazebrouck, cette maison semi-individuelle est idéalement implantée dans le secteur prisé du nouveau monde, offrant proximité avec écoles, lycées, et collège et à 5 minutes à pieds de la gare. La propriété sur un terrain de plus de 400 m² bénéficie d'un garage double (garage traversant, vous donnant accès au jardin) et de deux places de parking extérieures, le tout entouré d'une clôture. Cette maison à conforter offre un fort potentiel et la possibilité d'extensions grâce à un sous-sol et combles aménageables. À l'intérieur, cette maison de 90 m² propose un espace de vie de 32 m² ouvert sur une cuisine lumineuse de 16 m² avec accès à la terrasse et au jardin, très bien entretenu. WC indépendant A l'étage 3 chambres entre 9,60 m² et 10,5 m² dont une avec grand placard de rangement, une salle de bain avec espaces de rangements et baignoire, les pièces offrent diverses possibilités d'aménagement. Des combles de 40 m² au sol sont totalement aménageables et vous permettraient de passer à une surface de 120 m² habitables, la toiture est saine ainsi que la charpente. Les travaux à prévoir incluent la modernisation des installations électriques et des menuiseries. Dotée d'une chaudière au fuel de 2014 et d'un cumulus de 2019, du tout à l'égout, cette maison de 1963 est éligible aux subventions pour rénovation énergétique (possibilité d'isolation par l'extérieure car semi individuelle), idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif car il y a possibilité de diviser en plusieurs appartements et donc un beau rendement locatif. Maison à fort potentiel, ne tardez et appelez-moi je vous accompagne dans votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 000 ¤ Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 ¤ Honoraires charge acquéreur : 8 000 ¤ soit 5,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Céline VERRYSER, Tél. : 06 88 99 13 76, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DUNKERQUE sous le numéro 802 307 116. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.71 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 140 000 ¤. (gedeon_26118_31375739)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1963
• Terrain de 406.00 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bain
• 1 toilette
• Non connu au fuel
• 4 parkings

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