Maison Herblay sur Seine (95220)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Joffrey Gaultier vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison familiale avec jardin et combles aménagés à Herblay-sur-Seine ! Située dans un quartier résidentiel paisible, rue Charles Baudelaire, cette charmante maison mitoyenne n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre ! Les atouts du rez-de-chaussée : *Entrée avec placard pratique sous l'escalier * Belle pièce de vie lumineuse de 21,90 m², avec cheminée pour vos soirées cocooning *Cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d'environ 8 m² *Accès direct au garage *WC indépendant *Jardin avec pergola et barbecue en brique donnant sur un bois À l'étage : *3 chambres, calmes et lumineuses *1 salle d'eau et 1 WC séparés pour plus de confort au quotidien * Bonus : combles aménagés d'environ plus de 20 m² au sol, parfaits pour un espace jeux, bureau ou chambre d'amis. Extérieur : Le tout sur une parcelle de plus de 230 m² avec un jardin cosy, idéal pour vos barbecues et moments de détente. Chauffage au gaz pour un confort maîtrisé. Localisation recherchée : écoles, commerces, transports et nature à proximité immédiate. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce cocon familial, alliant confort, fonctionnalité et cadre verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Gaultier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 823479977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31377942)

En Exclusivité

Caractéristiques

• Maison de 90.00 m²
• Construit en 1998
• Terrain de 235.00 m²
• 5 pièces
• 4 chambres
• Radiateur au gaz
• 1 garage
• Cheminée

Diagnostics énergétiques