Maison Hergnies (59199)

Maison récente 148 m2 sans vis-à-vis superbe extérieur

Nouveauté à découvrir à HERGNIES, De nombreuses photos sur notre site petitsetgrandsespaces Située au coeur du village, au calme mais non isolée, cette maison individuelle de construction traditionnelle propose une surface habitable de 148 m2 (+ garage de 48 m2) sur une magnifique parcelle clôturée, arborée et aménagée de 2430 m2. Vous serez séduits par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et ses extérieurs soignés. Les atouts majeurs : Superbe open space de 75 m2 au rez-de-chaussée (salon, séjour, cuisine équipée), aucun travaux à prévoir, aucun vis-à-vis, environnement paisible, terrasse carrelée de 80 m2, pergola aluminium de 28 m2, terrain de pétanque, bassin avec cascade, jardin paysager. Description du bien : - Au rez-de-chaussée :hall d'entrée avec escalier contemporain métal/bois, espace de vie lumineux et traversant avec poêle à pellets, chambre de 14 m2 climatisée, WC indépendant (possibilité de créer une salle d'eau attenante à la chambre), cellier, garage double (48 m2) accessible depuis la maison avec portes sectionnelles motorisées + espace atelier. - À l'étage : palier mezzanine, 3 chambres, dont une avec dressing, salle de bain de 12 m2 avec meuble vasque, douche cabine et WC, plancher aménagé dans les combles pour le stockage, - À l'extérieur : terrain clos, arboré et entièrement engazonné, portail motorisé, portillon, allée en enrobé (stationnement jusqu'à 8 véhicules), passages latéraux, abri de jardin sur dalle béton (20 m2), terrasse, pergola, terrain de pétanque, bassin d'agrément avec cascade. - Prestations techniques : construction en briques, tuiles terre cuite, menuiseries bois double vitrage, volets roulants, chauffage gaz de ville (chaudière à condensation récente) + poêle à pellets, carrelage au RDC, parquet stratifié à l'étage, fibre optique, tout-à-l'égout, VMC. Un bien rare à HERGNIES, alliant confort moderne, charme des extérieurs et environnement paisible. Contact : Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence 06 38 43 52 96 SAS PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPI 5907 2022 000 000 010 délivrée par la CCI de VALENCIENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Maison de 147.00 m²
• Construit en 2007
• Terrain de 2430.00 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• rez de chaussée / R + 2
• Terrasse
• Cuisine ouverte équipée
• 2 salles de bain
• 2 toilettes
• Non connu au gaz
• Orienté ouest nord
• 8 parkings
• 2 garages

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